ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 3 комн., Belgrano

3 De Febrero 2700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
86 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Won Kang (sebastián) Lee
PH de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con terraza propia y parrilla.
Ingreso por pasillo en planta baja, donde encontramos:
- Living cómodo y funcional
- Cocina separada
- Baño completo
En el primer piso:
- 2 dormitorios bien distribuidos
En la parte superior:
- Terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y reuniones
Metraje en planos:
Cubierta: 43,35
Semicubierta: 4,17
Descubierta: 36,29
No es apto crédito.
Una propiedad con el encanto típico de PH, buena distribución y espacios exteriores propios.
- Consultanos para más información o coordinar una visita.
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 29, 107, 114, 130
Datos útiles
Barrio: Belgrano
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13A
Distrito Escolar: Distrito Escolar X

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESP185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 232/m²диапазон USD 1 948–2 238/м² · для этой площади USD 167 491–192 471
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 191 986.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,7 % площадь · -4,7 % санузлы · +1 % расстояние до subte (метро) · +1 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 280 м · 102 м² · 3 комн. · 1970
    USD 2 255/m²с поправкой 2 238 · сходство 69
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 470 м · 102 м² · 3 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 382/m²с поправкой 2 232 · сходство 63
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 470 м · 62 м² · 2 комн. · 1936
    USD 2 903/m²с поправкой 3 000 · сходство 50
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 360 м · 130 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 769/m²с поправкой 1 948 · сходство 49
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 60 м · 144 м² · 4 комн. · 1969
    USD 1 625/m²с поправкой 1 622 · сходство 43
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 50 м · 168 м² · 4 комн. · 1969
    USD 1 399/m²с поправкой 1 506 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 107
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 562 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Alberti — 140 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,5 км
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 540 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 940 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 150 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 560 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 380 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 1000 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.