Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

Av Cabildo Al 2656. Entre Pedro Rivera Y Av. Roosevelt

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
224 м²
Крытая
131 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dúplex de 4 amb con gran terraza propia en Belgrano
Departamento en dúplex con terraza y parrilla en el corazón de Belgrano
Ubicado sobre una de las avenidas mejor conectadas de la Ciudad este singular departamento desarrollado en dos plantas combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios exteriores en una ubicación privilegiada.
La propiedad se encuentra en pleno Belgrano, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
A metros de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte.
Se accede por 2do piso por escalera
-Primer Nivel-
Entrada principal y entrada de servicio
Hall de recepción con toilette.
Amplio estar con salida a un encantador patio
Luminoso living al frente con balcón francés.
Cómoda habitación principal con placard y balcón francés.
Segunda habitación con salida a otro balcón orientado hacia el pulmón de manzana.
Baño completo de estilo clásico, revestido en cerámicos blancos, con pisos y detalles en mármol de carrara
Cocina independiente con amoblamientos bajo mesada
Lavadero incorporado bajo escalera, optimizando el aprovechamiento del espacio.
-Segundo Nivel-
Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office.
Ambiente adicional apto vestidor, baulera o espacio de guardado.
Toilette complementario.
Dependencia de servicio.
Gran terraza privada con parrilla, perfecta para reuniones, momentos de relax y disfrute al aire libre.
Combina diseño clásico y categoría: resaltan sus exclusivos pisos de roble de Eslavonia y los acabados en mármol de Carrara, detalles de calidad premium que lo hacen único.
Una propiedad con carácter y ambientes generosos, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con la practicidad y ubicación de un departamento en una de las zonas más demandadas de Belgrano.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LE2-55798)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPEPSP299 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 351/m²диапазон USD 1 225–1 506/м² · для этой площади USD 274 923–337 817
На уровне аналоговЗапрашивают USD 299 000; скорректированные аналоги дают USD 303 055.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 841 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 320 м
92
Зелёные зоныPlaza Alberti — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,2 км
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 220 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 700 м
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 920 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 540 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.