PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 281 / 28
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Maza 800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
133 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 43 (1983)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Diego Brienza
Ubicado sobre la calle Maza, a metros de Avenida Independencia, en el corazón más residencial, conectado e histórico de Boedo, presentamos un PH de identidad singular que destaca por su luminosidad, independencia y un diseño con carácter propio.
Emplazado en un espacio de 3 unidades funcionales (sin expensas), se encuentra en un primer piso al, cuál se accede por una escalera independiente, garantizando una privacidad absoluta y excelente aislamiento acústico ya que se encuentra ubicado en el pulmón de manzana.
Infraestructura y Distribución:
La propiedad cuenta con una actualización estructural estratégica de gran valor: toda la instalación eléctrica y las cañerías (agua y gas) han sido renovadas.
Una distribución cómoda que garantiza intimidad y comodidad.
Cuenta con tres dormitorios, dos principales muy amplias, más un tercer dormitorio, que puede ser también utilizado como taller de diseño, escritorio de trabajo o home office independiente.
Ambientes: Living-comedor súper luminoso y cocina funcional bien distribuida.
Espacio Estrella: Una espectacular e imponente terraza de uso exclusivo de más de 50 m², un verdadero pulmón verde en medio de la ciudad para tu sector de parrilla y living de verano.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSH165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 212/m²диапазон USD 1 061–1 365/м² · для этой площади USD 141 070–181 516
На уровне аналоговЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 161 150.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +1,4 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 290 м · 121 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 322/m²с поправкой 1 365 · сходство 79
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 350 м · 136 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 324/m²с поправкой 1 212 · сходство 77
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 170 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 147/m²с поправкой 1 204 · сходство 72
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 125 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 080/m²с поправкой 1 061 · сходство 72
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 330 м · 128 м² · 3 комн. · 1990
    USD 1 172/m²с поправкой 1 078 · сходство 68
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 150 м · 120 м² · 5 комн. · 1926
    USD 1 333/m²с поправкой 1 685 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 127, 128, 160
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 814 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 250 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 670 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 450 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 640 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 610 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.