1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Дом, 6 комн., Boedo
Estados Unidos 3700
Характеристики
- Общая площадь
- 509 м²
- Крытая
- 306 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 36 (1990)
- Парковочные места
- 3
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Nicolas Ezequiel Albo
Casa triplex de lote propio ubicada en el corazón de Boedo, a una cuadra de Av. Boedo y Av. Independencia, con excelente conectividad, cercanía a comercios, subte y centros gastronómicos.
Desarrollada sobre un lote de 10 x 30 metros, la propiedad cuenta con 506 m² totales y una distribución ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
En subsuelo posee cochera cubierta con portón automático, espacio de guardado, baño, gran baulera y ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso.
La planta principal ofrece un amplio living comedor con pisos de parquet, salamandra y excelente luminosidad, toilette de recepción, escritorio o dormitorio al frente y cocina independiente con comedor diario y vista abierta al jardín.
El contrafrente cuenta con jardín en desnivel, quincho cubierto, parrilla, patio y lavadero, generando un espacio muy difícil de encontrar en la ciudad.
En planta alta se desarrolla el sector privado con una gran suite principal con balcón al jardín, además de dos dormitorios con placares, balcón y espacios de guardado adicionales.
La propiedad dispone de 4 baños, calefacción individual, alarma, puerta blindada y detalles de construcción sólidos en todos sus ambientes.
Una casa con excelente potencial para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +13,6 % возраст здания · -9,2 % санузлы · +2,3 % зелёные зоны · +2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 300 м · 347 м² · 6 комн. · 1991 · машино-местоUSD 1 427/m²с поправкой 1 336 · сходство 64
Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 430 м · 585 м² · 6 комн. · 1970 · машино-местоUSD 1 017/m²с поправкой 1 105 · сходство 63
Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 80 м · 567 м² · 5 комн. · 1962 · машино-местоUSD 794/m²с поправкой 849 · сходство 62
Дом, 5 комн., AlmagroAlmagro · 80 м · 567 м² · 5 комн. · 1962 · машино-местоUSD 794/m²с поправкой 851 · сходство 62
Дом, 9 комн., BoedoBoedo · 310 м · 488 м² · 9 комн. · 2018 · машино-местоUSD 1 205/m²с поправкой 927 · сходство 46
Дом, 10 комн., BoedoBoedo · 400 м · 599 м² · 10 комн. · 1938 · машино-местоUSD 768/m²с поправкой 971 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 380 м
- SUrquizaSubte · Línea E · 820 м
- EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 210 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1 км
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 900 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 980 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 920 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.