1 / 5 · 25 mais no anúncioCasa de 6 ambientes em Boedo
Estados Unidos 3700
Ficha
- Metragem total
- 509 m²
- Coberta
- 306 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 3
- Idade
- 36 anos (1990)
- Vagas de garagem
- 3
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Nicolas Ezequiel Albo
Casa triplex de lote propio ubicada en el corazón de Boedo, a una cuadra de Av. Boedo y Av. Independencia, con excelente conectividad, cercanía a comercios, subte y centros gastronómicos.
Desarrollada sobre un lote de 10 x 30 metros, la propiedad cuenta con 506 m² totales y una distribución ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
En subsuelo posee cochera cubierta con portón automático, espacio de guardado, baño, gran baulera y ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso.
La planta principal ofrece un amplio living comedor con pisos de parquet, salamandra y excelente luminosidad, toilette de recepción, escritorio o dormitorio al frente y cocina independiente con comedor diario y vista abierta al jardín.
El contrafrente cuenta con jardín en desnivel, quincho cubierto, parrilla, patio y lavadero, generando un espacio muy difícil de encontrar en la ciudad.
En planta alta se desarrolla el sector privado con una gran suite principal con balcón al jardín, además de dos dormitorios con placares, balcón y espacios de guardado adicionales.
La propiedad dispone de 4 baños, calefacción individual, alarma, puerta blindada y detalles de construcción sólidos en todos sus ambientes.
Una casa con excelente potencial para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13,6 % idade · -9,2 % banheiros · +2,3 % áreas verdes · +2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 6 ambientes em BoedoBoedo · 300 m · 347 m² · 6 amb. · 1991 · garagemUSD 1.427/m²ajustado 1.336 · similaridade 64
Casa de 6 ambientes em BoedoBoedo · 430 m · 585 m² · 6 amb. · 1970 · garagemUSD 1.017/m²ajustado 1.105 · similaridade 63
Casa de 5 ambientes em BoedoBoedo · 80 m · 567 m² · 5 amb. · 1962 · garagemUSD 794/m²ajustado 849 · similaridade 62
Casa de 5 ambientes em AlmagroAlmagro · 80 m · 567 m² · 5 amb. · 1962 · garagemUSD 794/m²ajustado 851 · similaridade 62
Casa de 9 ambientes em BoedoBoedo · 310 m · 488 m² · 9 amb. · 2018 · garagemUSD 1.205/m²ajustado 927 · similaridade 46
Casa de 10 ambientes em BoedoBoedo · 400 m · 599 m² · 10 amb. · 1938 · garagemUSD 768/m²ajustado 971 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 380 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 820 m
- EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 150 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 980 m
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 920 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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