Maison de 6 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Boedo

Maison de 6 pièces à Boedo

Estados Unidos 3700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
509 m²
Couverte
306 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
36 ans (1990)
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Nicolas Ezequiel Albo
Casa triplex de lote propio ubicada en el corazón de Boedo, a una cuadra de Av. Boedo y Av. Independencia, con excelente conectividad, cercanía a comercios, subte y centros gastronómicos.
Desarrollada sobre un lote de 10 x 30 metros, la propiedad cuenta con 506 m² totales y una distribución ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
En subsuelo posee cochera cubierta con portón automático, espacio de guardado, baño, gran baulera y ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso.
La planta principal ofrece un amplio living comedor con pisos de parquet, salamandra y excelente luminosidad, toilette de recepción, escritorio o dormitorio al frente y cocina independiente con comedor diario y vista abierta al jardín.
El contrafrente cuenta con jardín en desnivel, quincho cubierto, parrilla, patio y lavadero, generando un espacio muy difícil de encontrar en la ciudad.
En planta alta se desarrolla el sector privado con una gran suite principal con balcón al jardín, además de dos dormitorios con placares, balcón y espacios de guardado adicionales.
La propiedad dispone de 4 baños, calefacción individual, alarma, puerta blindada y detalles de construcción sólidos en todos sus ambientes.
Una casa con excelente potencial para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP500 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 927/m²fourchette USD 851–1 105/m² · pour cette surface USD 433 003–562 338
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 500 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 471 762.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,6 % âge · -9,2 % salles de bains · +2,3 % espaces verts · +2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 380 m (5 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 53, 56, 75, 88, 115, 126, 127, 128, 160, 164
95
Sécurité718 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 970 m
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 380 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 820 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 980 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 920 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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