ВойтиРазместить
Дом, Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Дом · Продажа · Boedo

Дом, Boedo

Colombres 522

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
260 м²
Крытая
260 м²
Спальни
3
Ванные
4
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en Boedo, Capital Federal, esta casa se destaca por su diseño en varios niveles y su fachada de estilo tradicional con detalles en ladrillo a la vista. En la planta baja se encuentra una cochera quincho con capacidad para tres autos, comunicada directamente con el patio, un área de lavadero, una dependencia y parrilla. El fondo libre cuenta con un espacio verde y piscina.
El interior ofrece una moderna cocina con comedor diario, equipada con muebles bajo y sobre mesada y salida directa al exterior. La distribución integra un amplio living comedor, toilette y baño secundario. La zona íntima dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, así como un playroom y un gimnasio. El baño principal cuenta con jacuzzi.
Esta propiedad cuenta con calefacción y agua caliente provistas por caldera individual, y equipos de aire acondicionado. La construcción es tradicional, presentando pisos de madera en diferentes ambientes y detalles de terminaciones de calidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP520 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 286/m²диапазон USD 1 275–1 597/м² · для этой площади USD 331 411–415 097
Нетипичная цена+56 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,6 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., AlmagroAlmagro · 400 м · 280 м² · 6 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 482/m²с поправкой 1 597 · сходство 67
  • Дом, 7 комн., BoedoBoedo · 260 м · 300 м² · 7 комн. · 2006
    USD 967/m²с поправкой 1 275 · сходство 65
  • Дом, 7 комн., AlmagroAlmagro · 260 м · 300 м² · 7 комн. · 2006
    USD 967/m²с поправкой 1 275 · сходство 65
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 100 м · 360 м² · 4 комн. · 1997 · машино-место
    USD 819/m²с поправкой 918 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 370 м · 288 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 632/m²с поправкой 2 167 · сходство 61
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 480 м · 347 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 427/m²с поправкой 1 536 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 750 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 2, 7, 56, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 728 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 790 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 750 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 870 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 650 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.