1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceMaison à Boedo
Colombres 522
Les données
- Surface totale
- 260 m²
- Couverte
- 260 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 4
- Places de parking
- 4
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicada en Boedo, Capital Federal, esta casa se destaca por su diseño en varios niveles y su fachada de estilo tradicional con detalles en ladrillo a la vista. En la planta baja se encuentra una cochera quincho con capacidad para tres autos, comunicada directamente con el patio, un área de lavadero, una dependencia y parrilla. El fondo libre cuenta con un espacio verde y piscina.
El interior ofrece una moderna cocina con comedor diario, equipada con muebles bajo y sobre mesada y salida directa al exterior. La distribución integra un amplio living comedor, toilette y baño secundario. La zona íntima dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, así como un playroom y un gimnasio. El baño principal cuenta con jacuzzi.
Esta propiedad cuenta con calefacción y agua caliente provistas por caldera individual, y equipos de aire acondicionado. La construcción es tradicional, presentando pisos de madera en diferentes ambientes y detalles de terminaciones de calidad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,6 % surface · +1,9 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à AlmagroAlmagro · 400 m · 280 m² · 6 p. · 2006 · parkingUSD 1 482/m²ajusté 1 597 · similarité 67
Maison de 7 pièces à BoedoBoedo · 260 m · 300 m² · 7 p. · 2006USD 967/m²ajusté 1 275 · similarité 65
Maison de 7 pièces à AlmagroAlmagro · 260 m · 300 m² · 7 p. · 2006USD 967/m²ajusté 1 275 · similarité 65
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 100 m · 360 m² · 4 p. · 1997 · parkingUSD 819/m²ajusté 918 · similarité 62
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 370 m · 288 m² · 5 p. · 2001USD 1 632/m²ajusté 2 167 · similarité 61
Maison de 6 pièces à BoedoBoedo · 480 m · 347 m² · 6 p. · 1991 · parkingUSD 1 427/m²ajusté 1 536 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 750 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 870 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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