PH, 3 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 3 комн., Boedo

Constitución Al 4100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
71 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 75 (1951)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única en Boedo! Departamento Antiguo de 3 Ambientes en Venta
Ubicación: Barrio Boedo/ Entre las calles Treinta y Tres orientales y Mármol.
Características:
Ambientes: 3
Habitaciones: 2 amplias habitaciones con pisos de pinotea + 1 habitación en planta alta
Cocina: Independiente con conexion de Gas, calefón a gas.
Patio: Amplio y con cerramiento rebatible. Cuenta con hogar a gas.
Baño completo con bañera y placard.
Estado: Muy buen estado.
Edificio muy tranquilo y silencioso.
APTO CREDITO!
Ubicación Ideal:
Cercanía a Avenidas Principales: Fácil acceso a las principales avenidas
Subte E: A pocos minutos
Autopista 25 de Mayo: Excelente conexión para desplazamientos rápidos.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
No pierdas esta oportunidad de vivir en una propiedad con encanto, en un barrio vibrante y con todas las comodidades a tu alcance!
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en llamarnos o enviarnos un mensaje.
IMPORTANTE:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Agosto 2026 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 275/m²диапазон USD 1 223–1 345/м² · для этой площади USD 86 823–95 475
На уровне аналоговЗапрашивают USD 90 000; скорректированные аналоги дают USD 90 516.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -22,1 % возраст здания · +4,5 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 160 м · 77 м² · 3 комн. · 1980
    USD 1 427/m²с поправкой 1 275 · сходство 78
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 180 м · 59 м² · 3 комн. · 1983
    USD 2 034/m²с поправкой 1 699 · сходство 70
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 350 м · 77 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 104/m²с поправкой 809 · сходство 68
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 170 м · 93 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 333/m²с поправкой 1 088 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 230 м · 91 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 637/m²с поправкой 1 223 · сходство 62
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 240 м · 97 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 289/m²с поправкой 1 334 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 97, 181
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 629 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1 км
93
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 460 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 740 м
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 60 м
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 370 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 240 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.