PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 281 / 28
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Castro Barros al 900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
141 м²
Крытая
106 м²
Комнаты
5
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 30 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH A REMODELAR en Venta en Boedo Excelente Ubicación | Castro Barros 900
Planta Baja y Primer piso
No apto crédito
5 ambientes, 2 baños, terraza y quincho
Oportunidad en el corazón de Boedo, uno de los barrios más tradicionales y mejor conectados de la Ciudad.
Ideal para quienes buscan vivir con identidad porteña, buena conectividad y una gran oferta gastronómica y cultural a pasos de casa.
Conectividad:
A metros de la Estación Castro Barros Subte Línea A.
Cercano también a la Estación Boedo Línea E.
Zona con numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. Boedo y Av. San Juan, lo que garantiza una excelente movilidad.
Nota:
Las medidas indicadas por escritura son:
En planta baja: cubierta de 66 metros 57 decimetros cuadrados, semicubierta de 10 metros 53 decimetros cuadrados, descubierta de 9 metros 47 decimetros cuadrados y superpuesta interiores de 8 metros 98 decimetros cuadrados
Y en el primer piso: descubierta para el piso de 46 metros 27 decimetros cuadrados
El metraje cubierto existente APROXIMADO en la unidad el dia de hoy es 106 metros cuadrados
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS8357849

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEP85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 158/m²диапазон USD 938–1 234/м² · для этой площади USD 132 284–174 053
Нетипичная цена-48 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,4 % зелёные зоны · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 141 м² · 5 комн. · 1966
    USD 603/m²с поправкой 603 · сходство 97
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 130 м · 202 м² · 5 комн. · 1977
    USD 1 332/m²с поправкой 1 341 · сходство 68
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 300 м · 128 м² · 5 комн. · 1932
    USD 1 148/m²с поправкой 1 221 · сходство 66
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 200 м · 100 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 150/m²с поправкой 1 113 · сходство 65
  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 310 м · 190 м² · 6 комн. · 1966
    USD 1 211/m²с поправкой 1 234 · сходство 61
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 260 м · 136 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 324/m²с поправкой 1 158 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 7, 53, 75, 88, 126, 127, 160, 180
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 709 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 10 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 610 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,1 км
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 400 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 780 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 10 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1,1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.