PH, 1 комн., Boedo — фото 1 из 211 / 21
PH · Продажа · Boedo

PH, 1 комн., Boedo

Danel Al 1400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON PARQUE EN BOEDO
APTO CREDITO HIPOTECARIO FINANCIACION PROPIA
BAJAS EXPENSAS- EL EDIFICIO NO TIENE ADMINISTRACION, SOLAMENTE SE ABONAN GASTOS COMUNES POR MANTENIMIENTO Y SERVICIOS
IDEAL PARA PRIMER VIVIENDA O RENTA - OPORTUNIDAD EN LA CIUDAD
MONOAMBIENTE DIVISIBLE
-COCINA ELECTRICA, GRAN CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO
-ESPACIO PARA LAVARROPAS
-TERMOTANQUE ELECTRICO
-PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
-MOBILIARIO DISEñADO PARA DIVIDIR EL AMBIENTE
-PARQUE CON MUCHA LUZ PARA DISFRUTAR
MEDIDAS DEL AMBIENTE:
Cocina comedor de 3,8x3,6mts, Baño completo, Dormitorio con placard de 3,5x3,4mts
jardin de 7x3,6mts ( con pasto y arboles)
UBICACIóN:
Cerca de Av Pavon y 3 cuadras Av San Juan y 4 cuadras subte
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEESP82 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 648/m²диапазон USD 1 571–1 893/м² · для этой площади USD 91 101–109 793
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 82 000; скорректированные аналоги дают USD 95 578.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 370 м · 60 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 583/m²с поправкой 1 648 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 370 м · 60 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 583/m²с поправкой 1 648 · сходство 63
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 240 м · 50 м² · 2 комн. · 1980
    USD 1 657/m²с поправкой 1 893 · сходство 60
  • PH, 3 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 470 м · 73 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 438/m²с поправкой 1 571 · сходство 49
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 430 м · 65 м² · 3 комн. · 1991
    USD 1 383/m²с поправкой 1 501 · сходство 47
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 410 м · 43 м² · 2 комн. · 1962
    USD 1 837/m²с поправкой 2 226 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 31, 32, 41, 75, 97, 127
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 748 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 1,1 км
91
  • SUrquizaSubte · Línea E · 360 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 490 м
  • EOLEGARIO V ANDRADEШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • ETIEMPO DE CRECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 км
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 890 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 730 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.