ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Avenida Independencia al 3700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
136 м²
Крытая
94 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes reciclado con terraza Y parrilla propia en venta en BoedoEl ph esta inmaculado, fue integramente reciclado en 2005 y se compone de la siguiente manera: 1er Planta: - Palier Privado- Amplio Living- Dormitorio principal (4m x 3, 4m) con placard de pared a pared- Baño completo + toilette de recepción- Cocina a gas con calefón nuevo y comedor diario2da planta: - Dos dormitorios cómodos- Terraza con parrilla propia, Lavadero y espacio de BauleraLa unidad posee calefacción por estufas y agua caliente por calefon (nuevo) Se trata de un complejo de 6 ph sin expensas. La sala de medidores de gas y los medidores fueron renovados y cambiados por Metrogas. El mismo data de 1929, pero la unidad fue integramente refaccionada en 2005. Se Ubica a tan solo 1 cuadra de la estación Boedo de Subte E, 2 de Av Boedo, 7 de Av La Plata y 10 cuadras de la estación Castro Barros de Subte A y Av Rivadavia. Escribanos para coordinar su visita!

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 180 000—
17 октября 2026 г.USD 179 000-1 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 355/m²диапазон USD 1 315–1 400/м² · для этой площади USD 178 880–190 345
На уровне аналоговЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 184 301.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +11 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,3 % зелёные зоны · -1,1 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 136 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 324/m²с поправкой 1 324 · сходство 97
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 350 м · 133 м² · 4 комн. · 1983
    USD 1 241/m²с поправкой 1 355 · сходство 77
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 260 м · 141 м² · 5 комн. · 1966
    USD 603/m²с поправкой 689 · сходство 61
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 50 м · 104 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 683/m²с поправкой 1 400 · сходство 61
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 480 м · 170 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 147/m²с поправкой 1 315 · сходство 59
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 480 м · 188 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 324/m²с поправкой 1 314 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 703 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Boedo — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 960 м
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 550 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 950 м
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 900 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 950 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.