PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Carlos Calvo 4000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
188 м²
Крытая
139 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Noemi Fische
REMAX OFRECE A LA VENTA ESTE HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO, ESPACIO PARA QUINCHO Y TERRAZA EN EL BARRIO DE BOEDO.
Este especial PH se encuentra ubicado sobre la calle Carlos Calvo , cuenta con entrada independiente y una superficie total construida de 188 m²,
La propiedad de tres plantas se desarrolla en 4 ambientes, compuestos por 3 habitaciones, ( una de ellas en suite) 2 baños completos y 1 toilette.
El estado general del inmueble es muy bueno, ya que fue refaccionado recientemente en el año 2011, y esta en perfecto estado de mantenimiento.
Entre las comodidades que ofrece esta propiedad , encontramos en la PB un amplio living comedor , patio , cocina y toilette. En el piso superior se encuentra la habitación principal en suite con vestidor y baño completo, mas dos habitaciones, ambas al frente y un segundo baño completo.
Subiendo hacia la ultima planta encontramos un gran espacio con cocina y salida a la terraza utilizado en parte como lavadero pero que es ideal como quincho por sus dimensiones y distribución.
Finalmente tenemos una amplia terraza de cómodas medidas que balconea hacia el frente en forma apaisada a lo largo de la propiedad creando un agradable espacio para un rico asado asi como momentos de relax.
Ubicado a una cuadra de la Av. San Juan y a tres de Av. La Plata , limite con el barrio de Caballito.
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONCER ESTA PROPIEDAD.
BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS249 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 256/m²диапазон USD 1 119–1 406/м² · для этой площади USD 210 437–264 298
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 249 000; скорректированные аналоги дают USD 236 205.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,1 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 260 м · 148 м² · 4 комн. · 2019 · машино-место
    USD 1 619/m²с поправкой 1 256 · сходство 67
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 250 м · 202 м² · 5 комн. · 1977
    USD 1 332/m²с поправкой 1 545 · сходство 66
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 200 м · 158 м² · 4 комн. · 1927
    USD 1 297/m²с поправкой 1 915 · сходство 63
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 340 м · 128 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 172/m²с поправкой 1 119 · сходство 63
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 380 м · 220 м² · 5 комн. · 1994
    USD 1 009/m²с поправкой 1 127 · сходство 61
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 260 м · 256 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 367/m²с поправкой 1 406 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 520 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 7, 53, 88, 126, 127, 180, 181
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 672 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Boedo — 860 м · в радиусе 500 м: 0
21
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 990 м
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 520 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 570 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 980 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.