PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Caballito (Caballito Norte)

PH, 4 комн., Caballito

Fragata Sarmiento al 500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
146 м²
Крытая
121 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph A estrenar de 4 / 5 ambientes con patio Y parrilla en caballito nortedescubrí este exclusivo Y unico ph totalmente A estrenar, desarrollado en dos plantas, que combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una privilegiada orientación Norte, brindando ambientes luminosos y ventilados durante todo el día. Ubicado sobre Fragata Sarmiento al 500, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito Norte, ofrece la comodidad de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de casas bajas y con excelente conectividad. distribuciónplanta BajaLiving con espacio para escritorio o sector de home office. Cocina comedor de diseño moderno con excelente integración. Dormitorio con ventilación natural. Baño completo. Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Planta AltaDormitorio principal en suite con baño completo. Segundo dormitorio con excelente ventilación. Baño completo adicional. Espacio de escritorio o estudio, adaptable como área de trabajo, lectura o playroom. características destacadasph a estrenar. Orientación Norte. Todos los ambientes poseen ventilación e iluminación natural. Excelente circulación de aire y luz. Diseño moderno con terminaciones de calidad. Ambientes amplios y funcionales. Patio con parrilla. Ideal para familias que buscan confort y espacios exteriores propios. ubicaciónubicado en Caballito Norte, sobre una calle residencial arbolada, combina la tranquilidad del barrio con una excelente conectividad. A pocos minutos de avenidas principales, centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y una amplia oferta de transporte público, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. escritura Y posesion inmediata. Si buscás un hogar moderno, luminoso y con espacios pensados para disfrutar en familia, esta propiedad reúne todas esas cualidades. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Los datos definitivos surgirán del plano de mensura. La presente información es orientativa y no reviste carácter contractual. No es Accesible para personas con movilidad reducida. agendamos una visita? Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP349 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 643/m²диапазон USD 1 250–1 925/м² · для этой площади USD 182 467–281 103
Нетипичная цена+46 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,8 % зелёные зоны · +1,5 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 143 м² · 5 комн. · 1985
    USD 1 538/m²с поправкой 1 613 · сходство 77
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 182 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 313/m²с поправкой 1 250 · сходство 73
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 340 м · 129 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 822/m²с поправкой 1 867 · сходство 70
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 410 м · 159 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 075/m²с поправкой 1 925 · сходство 70
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 230 м · 182 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 637/m²с поправкой 2 863 · сходство 70
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 220 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 045/m²с поправкой 977 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 740 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 411 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Irlanda — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,5 км
77
  • SPuanSubte · Línea A · 740 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 980 м
  • EVIRGEN GENERALAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 490 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 400 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.