PH, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 4 комн., Villa Crespo

Remedios Escalada de San Martin al 700

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este ph en Remedios Escalada de San Martin 700 por pasillo, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y bien distribuido en Capital Federal. Con una antigüedad de 40 años y en condiciones habitadas, esta propiedad se destaca por su disposición de contrafrente y orientación sudeste, lo que garantiza un ambiente tranquilo y luminoso. La propiedad abarca una superficie total de 97 M2, de los cuales 90 M2 son cubiertos, distribuidos en dos plantas. Consta de 3 dormitorios, un amplio living, y 2 baños completos. Aunque no tiene cochera, la zona ofrece facilidad de estacionamiento en la vía pública. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi. Además, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción con agua caliente individual, asegurando el confort durante todo el año. Entre sus atractivos adicionales, se encuentran una terraza ideal para reuniones al aire libre, y el hecho de ser apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para toda la familia. Este ph es una excelente opción para quienes valoran la comodidad y la funcionalidad en un entorno urbano vibrante.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHP160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 877/m²диапазон USD 1 368–1 953/м² · для этой площади USD 132 653–189 438
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 182 058.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +4,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 480 м · 98 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 684/m²с поправкой 2 011 · сходство 69
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 370 м · 97 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 958/m²с поправкой 1 953 · сходство 69
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 220 м · 122 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 139/m²с поправкой 1 219 · сходство 65
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 430 м · 83 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 807/m²с поправкой 1 877 · сходство 59
  • PH, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 150 м · 67 м² · 2 комн.
    USD 2 313/m²с поправкой 2 189 · сходство 51
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 400 м · 133 м² · 4 комн. · 2024
    USD 1 951/m²с поправкой 1 817 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 34, 109, 166
53
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 621 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 360 м
90
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 650 м
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • EEMILIO RAUL OLIVEШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 420 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.