1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 5 комн., Caballito
Valle Al 1200
Характеристики
- Общая площадь
- 168 м²
- Крытая
- 145 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 27 (1999)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
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Venta Departamento 4 ambientes + dependencia, Caballito Norte.
Piso completo de categoría, muy luminoso y con vistas abiertas en todas sus orientaciones.
Ubicado en una de las esquinas más lindas y amplias de Caballito, rodeada de árboles y con una gran oferta gastronómica a pocos metros.
El edificio cuenta con solo siete departamentos (uno por piso) y un grupo electrógeno que abastece a todas
las unidades, garantizando el funcionamiento total durante cortes de energía.
El departamento dispone de cochera doble, baulera, calefacción central, 4 ambientes con dependencia,
dormitorio principal en suite, dos baños completos, toilette y baño de servicio con ducha.
Los ambientes son amplios, ventilados y con terminaciones de calidad.
El living-comedor, en esquina, tiene pisos de madera tarugada en excelente estado, salida a un balcón
aterrazado corrido y grandes ventanales con carpinterías de aluminio.
El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño completo en suite.
Los otros dos dormitorios cuentan con placards empotrados de madera maciza y pisos de parquet en espina de pez.
La cocina independiente cuenta con mesadas de mármol rosado, muebles bajo y sobre mesada de madera,
horno empotrado y conexión al comedor diario.
El toilette y los baños presentan revestimientos en cerámica y detalles en mármol.
???? Ubicación: Valle al 1200, esquina Víctor Martínez Caballito
Una zona tranquila, verde y con excelente conectividad: cerca del Parque Centenario, subte Línea A, y los
polos gastronómicos de Pedro Goyena y Av. José María Moreno.
En el entorno inmediato se encuentra una de las zonas más buscadas de Caballito por su variada oferta gastronómica, con propuestas para todos los gustos: Negroni, referente en coctelería y cocina internacional; Fabric Sushi, con platos frescos y de autor; Vitte Grill & Wine y Goyena Grill, ideales para disfrutar de carnes premium y una cuidada carta de vinos; Salve Cocina, con opciones gourmet y ambiente relajado; Macha Cocina de Brasas, especializada en carnes y pescados a las brasas; e Il Quotidiano, un clásico de inspiración italiana perfecto para desayunar o almorzar al aire libre.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,1 % безопасность окружения · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 168 м² · 5 комн. · 1999 · машино-местоUSD 2 798/m²с поправкой 2 798 · сходство 97
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Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 190 м² · 5 комн. · 2008 · машино-местоUSD 2 316/m²с поправкой 2 127 · сходство 76
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 180 м · 181 м² · 5 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 702/m²с поправкой 3 445 · сходство 73
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 160 м · 204 м² · 5 комн. · 2026USD 3 696/m²с поправкой 3 795 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
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- SPuanSubte · Línea A · 420 м
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 650 м
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- ECOLEGIO CANADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 670 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 760 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 360 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1 км
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 340 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 960 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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