ВойтиРазместить
Квартира, 5 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 5 комн., Caballito

Hortiguera 110

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
177 м²
Крытая
154 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo semipiso de categoria, al frente, luminoso, en el barrio de Caballito. Cuatro ambientes con dependencia, con dos cocheras fijas en subsuelo. Cuenta con doble entrada, palier privado, detalles de categoria. Grandisimo living al frente, con un amplio balcon corrido, tres dormitorios, uno de ellos en suite con hidromasaje y vestidor, otro baño completo y toilete de recepcion. Cocina comedor diseñada con una gran isla, doble circulacion con entrada de servicio, lavadero separado con habitacion de servicio y baño.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel:
- Salón de usos múltiples (SUM): Tipo salón de fiestas.
- Espacio deportivo: Cancha multideporte (apta para paddle, tenis o fútbol 5).
- Área de relax: Piscina.
- Amplio quincho con parrilla y baño privado.
- Espacio verde: Patio con jardín.
Excelente ubicacion en una de las zonas más residenciales y conectadas del barrio, a media cuadra de las avenidas Juan B. Alberdi y avenida Rivadavia, cercanía con el Subte Línea A, gran zona comercial y de transportes.
Se deja constancia de que la superficie y
SE VISITA CON ENTREVISTA COORDINADA CON ANTICIPACIÓN

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSP490 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 037/m²диапазон USD 2 578–3 709/м² · для этой площади USD 456 307–656 408
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 490 000; скорректированные аналоги дают USD 537 474.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,3 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 769 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,3 км
84
  • SPuanSubte · Línea A · 180 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 640 м
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAШкола · Nivel secundario común · 150 м
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 490 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 350 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.