1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Caballito
Avenida Pedro Goyena 1600
Характеристики
- Общая площадь
- 57 м²
- Крытая
- 57 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 21 (2005)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Soledad Tarssitane
Venta departamento SEMIPISO 2 amb. con toillete y doble espacio guardacoche sobre una de las calles más lindas de Capital Federal.
Este departamento con diseño moderno en piso 10, ubicado sobre el corredor premium de Avenida Pedro Goyena, posee una excelente distribución y maximiza la entrada de luz natural.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie: 55 m² totales (45 m² cubiertos + 10 m² de balcón corrido).
Cochera: Doble espacio guardacoche en subsuelo (acceso por ascensor vehicular).
Climatización: Sistema individual de aire y calefacción central por ductos.
Orientación: Norte (Luz natural constante).
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
- Living-comedor con salida al balcón. Cocina integrada con mobiliario a medida y artefactos de primera línea.
- Dormitorio con placard de piso a techo y salida directa al balcón.
-1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
- Balcón corrido que integra ambos ambientes principales.
En el EDIFICIO
Seguridad: Sistema integral de vigilancia TOTEM y portón automático.
Amenities: SUM con parrilla, gimnasio equipado y grupo electrógeno.
Accesibilidad: Edificio de 14 pisos con ascensor de última generación.
CONDICIONES DE VENTA
Apto Crédito Hipotecario.
Apto Mascotas.
Ubicación: Eje estratégico de Caballito, zona comercial y gastronómica de alta demanda.
FINANCIA HASTA UN 30 % CON CRÉDITOS LENDAR.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 57 м² · 2 комн. · 2005 · машино-местоUSD 3 684/m²с поправкой 3 684 · сходство 97
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 100 м · 57 м² · 2 комн. · 2026USD 2 632/m²с поправкой 2 734 · сходство 88
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 57 м² · 2 комн. · 2010USD 2 509/m²с поправкой 2 669 · сходство 86
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 61 м² · 2 комн. · 2011 · машино-местоUSD 2 541/m²с поправкой 2 497 · сходство 86
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 62 м² · 2 комн. · 2016USD 2 661/m²с поправкой 2 921 · сходство 86
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 58 м² · 2 комн. · 2026USD 2 690/m²с поправкой 2 763 · сходство 85
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 540 м
- SCaraboboSubte · Línea A · 620 м
- ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 270 м
- EDR MANUEL MONTES DE OCAШкола · Nivel primario común · 340 м
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 350 м
- PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 710 м
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 790 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 320 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 700 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 250 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.