ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 0

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
30 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Andrés Rufino
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 30 M² CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 30 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Doctor Honorio Pueyrredón en el barrio de Caballito. Emplazado en el sexto piso de un edificio de nueve niveles, este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda para profesionales y estudiantes.
La unidad fue refaccionada, presentando un estado general muy bueno. Su distribución compacta y funcional maximiza el aprovechamiento del espacio, integrando en 30 m² un ambiente principal con zona de dormitorio y un baño completo.
Construido originalmente en 1980, el inmueble conserva una estructura sólida y ha sido mantenido en óptimas condiciones. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a importantes arterias de transporte público, comercios y servicios característicos del barrio de Caballito.
El departamento resulta ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de renta o para quienes desean su primera vivienda en una zona céntrica y bien comunicada de Capital Federal.
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A)
Trenes: Caballito (SARMIENTO)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPPPEEEESS50 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 978/m²диапазон USD 1 948–2 211/м² · для этой площади USD 58 449–66 331
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 50 000; скорректированные аналоги дают USD 59 355.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,7 % возраст здания · +1,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 149 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro — 200 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1 км
93
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 100 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 460 м
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1 км
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 330 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.