1 / 5 · 19 más en el avisoVenta | Depto Monoambiente | Caballito | Balcón Al Frente
Avenida Avellaneda 1000
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Moderno Monoambiente al Frente en Caballito! Impecable Estado
Ideal para primera vivienda o inversión de renta en una zona con excelente demanda. Con solo 4 años de antiguedad, este departamento destaca por su diseño funcional, luminosidad absoluta y vista abierta. Listo para ingresar!
SE VENDE CON CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA
TRAMITACIÓN PARA ESCRITURAR INMINENTE
Características Principales
-Piso: 3ero, súper luminoso y con excelente ventilación natural.
-Ambiente: Cómodo y divisible, con cocina integrada moderna y amoblada.
-Baño: Completo con bañera y excelentes terminaciones.
-Edificio: Cuenta con una terraza de uso común.
Ubicación y Conectividad
Ubicado sobre Av. Avellaneda al 1000, en un entorno residencial seguro y estratégico:
Transporte: A pocas cuadras del Subte A (Puán / Primera Junta), Tren Sarmiento y más de 20 líneas de colectivo.
Entorno: A pasos de Plaza Irlanda, el Club Ferro y un polo comercial/gastronómico en crecimiento.
Educación y Salud: Cercano a prestigiosos colegios (San Cirano, Marianista), facultades (UBA) y centros de salud (Policlínico Bancario).
Si necesitás vender tu propiedad para comprar, podemos ayudarte!
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Hernan Sanguinetti
- KP542644 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · -1,2 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Monoambiente 42 m²Caballito · 110 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.301 · similitud 85
Venta de Monoambiente Amoblado en CaballitoCaballito · 170 m · 42 m² · 1 amb · 2026USD 3.071/m²ajustado 3.002 · similitud 85
2 Ambientes A Estrenar Con Balcón En CaballitoCaballito · 90 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.093/m²ajustado 2.985 · similitud 83
Venta Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en CaballitoCaballito · 20 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.512/m²ajustado 2.474 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes A La Venta, Con Terraza En CaballitoCaballito · 180 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.816/m²ajustado 2.753 · similitud 78
Emprendimiento Premium En Caballito | Unidades De 2 | Entrega Diciembre 2026 - Ultima DisponibleCaballito · 250 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.521/m²ajustado 2.538 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 500 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 760 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 410 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 790 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 890 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.