Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Víctor Martínez 200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
23 м²
Крытая
23 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Belén Palma
Venta Monoambiente en Caballito
Monoambiente totalmente equipado en Caballito posee luminosidad, posibilidad de división y cercanía a uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad
Este monoambiente en venta ubicado en el 5° piso ofrece una planta cómoda y luminosa
La superficie total de la propiedad es de 23m2 totales y se trata de un único ambiente en excelente estado y listo para habitar.
Características principales:
- Ubicado en el 5° piso interno.
- Refaccionado.
- Buena entrada de luz.
- Cocina nueva, cuenta con artefacto de cocina y lavarropas.
- Mesa de comedor con sillas.
- Baño completo con ducha higiénica de mano.
- Somier con espacio de guardado, colchón a estrenar y juego de mesa de luz con velador.
- Aire Acondicionado frio/calor.
- Televisión y mueble de guardado.
- Excelente ubicación: A pasos de Avenida Pedro Goyena y Av. Rivadavia, A metros del tradicional y exclusivo Barrio Inglés.
La combinación de convierte a esta unidad en una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir.
Accesibilidad y transporte público:
- Estación Subte Línea A Puan a ~7 minutos a pie, conectando con el centro y con distintos puntos de la ciudad.
-Estación Tren Sarmiento Caballito a ~12 minutos caminando, ideal para acceder rápido al oeste de la ciudad.
- Colectivos a pocos metros, con líneas como 1, 132, 8, 55, 145, entre otras, que conectan con Retiro, Plaza Italia y distintos barrios.
Puntos de interés cercanos:
- A pasos de Avenida Pedro Goyena y Av. Rivadavia, principales ejes comerciales con tiendas, servicios y gimnasios.
- Ubicado en el corazón de Caballito, junto al reconocido Barrio Inglés, un área tradicional con arquitectura y ambiente residencial muy valorado.
Gastronomía y cafés destacados en la zona:
- Amplia oferta gastronómica en la zona
- Cafés, bares y restaurantes a pocas cuadras
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Una propiedad ideal tanto para vivir como para inversión en un barrio con identidad porteña, propuesta cultural y cercano a todas las comodidades que necesites.
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История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 185/m²диапазон USD 1 897–2 755/м² · для этой площади USD 43 627–63 364
+39 % к аналогамЗапрашивают USD 70 000; скорректированные аналоги дают USD 50 262.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,1 % площадь · -1,2 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 876 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,1 км
90
  • SPuanSubte · Línea A · 390 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 540 м
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAШкола · Nivel secundario común · 140 м
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 470 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 920 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 420 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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