1 / 8 · Ещё в объявлении: 31PH, 3 комн., Caballito
Jose Maria Moreno 400
Характеристики
- Общая площадь
- 90 м²
- Крытая
- 35 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Parque Rivadavia, sobre avenida José M. Moreno, hermoso departamento tipo ph en Caballito y sin expensas! ¡Oportunidad en Caballito! Departamento en planta baja sobre la avenida José María Moreno, cerca de la parque Rivadavia. Tiene un patio propio para disfrutar al aire libre, donde se crea un living o recepción, cómodo, con espacio para lavadero, baño completo y una cocina totalmente equipada. Cuenta con dos dormitorios uno que balconea al otro, y por la escalera se puede acceder a otro dormitorio y a una terraza con parrilla y quincho para compartir con amigos y familia. Además, tiene calefacción por hogar a leña, agua caliente por calefón, ¡todo para que sea súper cómodo en cualquier estación! Muchísima luz y sol. La zona es excelente, con todos los medios de transporte cerca, comercios, parques y todo lo que necesitas. Y lo mejor, ¡sin gastos de expensas! Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona muy buscada. ¿Estas pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vende con quienes más experiencia tienen.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +2,4 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 140 м · 77 м² · 3 комн. · 1960USD 1 922/m²с поправкой 1 952 · сходство 81
PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 480 м · 90 м² · 3 комн. · 1975USD 1 628/m²с поправкой 1 580 · сходство 78
PH, 2 комн., CaballitoCaballito · 240 м · 83 м² · 2 комн. · 1976USD 2 048/m²с поправкой 2 016 · сходство 73
PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 84 м² · 4 комн. · 1976USD 1 929/m²с поправкой 1 833 · сходство 69
PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 420 м · 103 м² · 3 комн. · 2018USD 2 039/m²с поправкой 1 661 · сходство 63
PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 440 м · 79 м² · 4 комн. · 1956USD 1 759/m²с поправкой 1 788 · сходство 63
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 510 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 610 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
- EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 30 м
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 200 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 270 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 640 м
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 910 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 470 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 910 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.