Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Paysandu al 1600

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 70 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Luminoso departamento ubicado en un 3° piso, con una distribución funcional que optimiza cada espacio. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, dos dormitorios con placares de piso a techo, y una moderna cocina integrada equipada con alacena y bajo mesada. Dispone de baño completo con bañera y lavadero integrado con ventilación natural. Se destaca por su reciclado integral, incluyendo instalaciones de gas y electricidad, además de aberturas dvh que garantizan confort térmico y acústico. Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. El edificio tiene Ubicado sobre Paysandú al 1600, entre Belaustegui y Av. Juan B. Justo, en una zona de muy buen acceso gracias al Metrobús, múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de tren. Entorno en crecimiento, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes y variada oferta gastronómica. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 095/m²диапазон USD 1 754–2 232/м² · для этой площади USD 89 478–113 820
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 106 842.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,7 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,8 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 686 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 950 м · в радиусе 500 м: 0
15
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 170 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 410 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 170 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.