1 / 5 · Ещё в объявлении: 23Квартира, 3 комн., Caballito
Juan B. Justo Al 4000
Характеристики
- Общая площадь
- 58 м²
- Крытая
- 51 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 54 (1972)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta Departamento 3 ambientes Planta baja al frente Juan B. Justo 4000 y Av. San Martín Patio Lavadero APTO CREDITO
Unidad ubicada en planta baja al frente, con acceso directo y circulación cómoda, apta para personas con movilidad reducida conforme lineamientos de accesibilidad establecidos por normativa vigente (Ley 24.314 y CABA Código de Edificación).
El departamento se encuentra en una zona estratégica del corredor Juan B. Justo Av. San Martín, con excelente conectividad y servicios.
Características del departamento
3 ambientes al frente
Planta baja con acceso directo
Living-comedor amplio y luminoso
Cocina independiente
Patio propio
Lavadero
Dos dormitorios con placard
Baño completo
Circulación cómoda y sin barreras arquitectónicas en el acceso
Ideal para familias, personas mayores o quienes requieran accesibilidad plena
Características del edificio
Edificio tradicional de buena calidad constructiva
Ingreso amplio y sin escalones
Ubicación estratégica sobre corredor comercial y de transporte
Descripción del barrio Juan B. Justo 4000 / Av. San Martín (Villa Crespo La Paternal)
Zona con excelente infraestructura urbana, comercios, bancos, farmacias, supermercados y servicios esenciales. A metros del Metrobús Juan B. Justo, del corredor Av. San Martín y con rápida conexión hacia Palermo, Chacarita, Villa Crespo y Microcentro.
Colegios cercanos
Escuela Primaria Común N.o 14 D.E. 14 Tomás Espora
Escuela Técnica N.o 27 Hipólito Vieytes
Instituto Nuestra Señora de la Unidad
Escuela Primaria N.o 5 D.E. 14 República del Perú
Diversa oferta educativa pública y privada en un radio de 4 a 8 cuadras
Medios de transporte
Metrobús Juan B. Justo
Líneas: 34 166 109 53 110 135, entre otras
Av. San Martín
Líneas: 57 78 87 105 146
Trenes
Cercanía a Estación La Paternal (Línea San Martín)
Accesos rápidos
Av. San Martín
Av. Juan B. Justo
Av. Warnes
Av. Honorio Pueyrredón
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4 % возраст здания · -0,6 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 70 м · 51 м² · 3 комн. · 1981USD 2 451/m²с поправкой 2 306 · сходство 85
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 320 м · 60 м² · 3 комн.USD 1 700/m²с поправкой 1 708 · сходство 81
Квартира, 2 комн., PaternalPaternal · 100 м · 56 м² · 2 комн.USD 2 188/m²с поправкой 2 187 · сходство 81
Квартира, 2 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 100 м · 56 м² · 2 комн.USD 2 268/m²с поправкой 2 272 · сходство 81
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 57 м² · 3 комн. · 1991 · машино-местоUSD 2 614/m²с поправкой 2 051 · сходство 78
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 40 м · 78 м² · 3 комн. · 1980 · машино-местоUSD 1 605/m²с поправкой 1 429 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 80 м
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYШкола · Nivel primario común · 360 м
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 110 м
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 980 м
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 1000 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.