Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Paysandu al 1600

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
44 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 70.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luminoso departamento ubicado en un 3° piso, con una distribución funcional que optimiza cada espacio. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, dos dormitorios con placares de piso a techo, y una moderna cocina integrada equipada con alacena y bajo mesada. Dispone de baño completo con bañera y lavadero integrado con ventilación natural. Se destaca por su reciclado integral, incluyendo instalaciones de gas y electricidad, además de aberturas dvh que garantizan confort térmico y acústico. Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. El edificio tiene Ubicado sobre Paysandú al 1600, entre Belaustegui y Av. Juan B. Justo, en una zona de muy buen acceso gracias al Metrobús, múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de tren. Entorno en crecimiento, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes y variada oferta gastronómica. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2095/m²intervallo USD 1754–2232/m² · per questa superficie USD 89.478–113.820
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 106.842.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,8 km (22 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza686 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 950 m · 0 entro 500 m
15
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 170 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Scuola · Nivel secundario común · 410 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 170 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 950 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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