ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Caballito

PH, 3 комн., Caballito

Av. Rivadavia 6100

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
101 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 76 (1950)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 145 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph planta baja + 3/4 ambientes + escritorio + patio + apto profesional + caballito. Hall de recepción. Acceso a oficina o 1º dormitorio con entrepiso. Patio cubierto (originalmente descubierto) con paneles de apertura para ventilación. Dormitorio principal con entrepiso. Living de doble altura conectado a comedor con entrepiso. Baño completo. Cocina independiente. Lavadero en patio. En 1er piso: 3er dormitorio, estudio y baño. Estufa tb y 2 aires F/C. Apto profesional. Ubicado en Caballito, cerca de subte A (Carabobo) y Av. Pedro Goyena. Metros por título: cub: 75, 38, semi: 19, 83, y desc: 6, 33 m2. Total 101, 65 m2. Metros reales contando entrepisos: cub: 106 m2, patio 26, 27 m2. Total 133, 11 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 8USD 1 362/m²диапазон USD 1 324–1 645/м² · для этой площади USD 133 715–166 147
На уровне аналоговЗапрашивают USD 138 900; скорректированные аналоги дают USD 137 555.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения · +1,5 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 660 м · 98 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 378/m²с поправкой 1 362 · сходство 71
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 740 м · 95 м² · 4 комн. · 1968
    USD 1 263/m²с поправкой 1 080 · сходство 54
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 490 м · 125 м² · 4 комн. · 1978 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 645 · сходство 52
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 690 м · 80 м² · 3 комн. · 1984
    USD 2 124/m²с поправкой 1 765 · сходство 51
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 900 м · 101 м² · 3 комн. · 1990
    USD 1 584/m²с поправкой 1 324 · сходство 51
  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 163 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 086/m²с поправкой 1 871 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 964 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
37
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
79
  • SCaraboboSubte · Línea A · 320 м
  • SPuanSubte · Línea A · 490 м
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 690 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 700 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 530 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.