PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Caballito

PH, 4 комн., Caballito

Av. Boyacá al 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
135 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph al frente con entrada independiente – 4 ambientes – quincho Y terrazaboyacá 710 – Caballito / FloresExcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, en impecable estado general. Sin expensas. Propiedad con muy buena distribución, espacios amplios y gran área social con quincho y terraza propia. Planta Baja• Estar: 3, 25 x 3, 50• Cocina independiente: 2, 50 x 4, 00• Living comedor: 3, 00 x 5, 30• Dormitorio: 2, 40 x 3, 20• Baño completoAmbientes cómodos, buena circulación y ventilación natural. Planta Alta• Quincho cubierto: 3, 70 x 7, 90• Terraza: 4, 00 x 5, 00• Lavadero: 1, 60 x 2, 20• Hall: 1, 80 x 2, 50• Patio: 1, 20 x 2, 00Gran espacio ideal para reuniones, parrilla y vida social. Características– Entrada independiente– ph al frente– Muy buen estado general– Excelente distribución– Ambientes amplios– Quincho cubierto– Terraza propia– Lavadero independienteUbicado sobre Av. Boyacá, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para familia que busca espacios amplios sin expensas y con verdadera vida al aire libre. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato? Ver datos Desimone Grillo Propiedades

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP229 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 490/m²диапазон USD 1 236–1 695/м² · для этой площади USD 166 802–228 838
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 229 000; скорректированные аналоги дают USD 201 120.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % расстояние до subte (метро) · -2 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FloresFlores · 540 м · 151 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 656/m²с поправкой 1 503 · сходство 62
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 550 м · 126 м² · 4 комн. · 1970
    USD 1 103/m²с поправкой 1 324 · сходство 62
  • PH, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 540 м · 126 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 103/m²с поправкой 1 227 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 550 м · 126 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 103/m²с поправкой 1 230 · сходство 58
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 810 м · 129 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 822/m²с поправкой 1 759 · сходство 57
  • PH, 4 комн., FloresFlores · 190 м · 200 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 225/m²с поправкой 1 949 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 940 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 686 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 450 м
86
Зелёные зоныPlaza Nuestra Señora de la Asunción — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 870 м
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 940 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 км
  • EJUAN B. PEÑAШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 м
  • EFACUNDO ZUVIRIAШкола · Nivel primario común · 480 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 920 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 450 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.