Дом, 4 комн., Chacarita — фото 1 из 431 / 43
Дом · Продажа · Chacarita

Дом, 4 комн., Chacarita

Avenida Forest 1000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
233 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente PH con entrada independiente, sin expensas en un primer piso por escalera. Muy luminoso en dos plantas. En la primera planta se encuentran tres ambientes con pisos de madera en excelente estado y un toilette de recepción con armario. Uno de los ambientes es un gran living comedor con amplios ventanales, hogar a gas, balcón y doble circulación, accediendo desde allí a una cocina con un importante mobiliario y por el otro lado a otro ambiente de excelentes dimensiones para ser utilizado o dividido según las necesidades que existan. El tercer ambiente de la planta es un dormitorio con un gran placard, baño en suite y salida a un segundo balcón que le da a la unidad aire y luz. La planta alta cuenta con un segundo dormitorio con aire acondicionado, un lavadero independiente, un segundo baño y un amplio quincho cubierto con parrilla que da acceso a una amplia terraza. Excelente ubicación, a 5 cuadras de la estación de subte y tren Federico Lacroze. Osvaldo Davini. Corredor Inmobiliario. Colegio Profesional Inmobiliario (CPI). (CUCICBA) Matrícula 754 Teléfonos: 4807-6073 15-57214525 ww.davinipropiedades.com.ar

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEE295 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 684/m²диапазон USD 1 614–2 211/м² · для этой площади USD 376 061–515 267
-25 % к аналогамЗапрашивают USD 295 000; скорректированные аналоги дают USD 392 389.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · +1,2 % зелёные зоны · +0,8 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 600 м · 243 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 794/m²с поправкой 1 619 · сходство 58
  • Дом, 4 комн., ColegialesColegiales · 820 м · 259 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 046/m²с поправкой 1 792 · сходство 54
  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 430 м · 195 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 590/m²с поправкой 1 614 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., ColegialesColegiales · 830 м · 216 м² · 5 комн. · 1956
    USD 2 014/m²с поправкой 2 099 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 830 м · 178 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 5 899/m²с поправкой 4 845 · сходство 51
  • Дом, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 720 м · 299 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 405/m²с поправкой 1 311 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 176
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 481 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 290 м
93
Зелёные зоныSan Miguel de Garicoits — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,4 км
81
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 780 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 840 м
  • EESCUELA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 430 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.