1 / 30PH, 3 комн., Palermo
Julián Álvarez 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 115 м²
- Крытая
- 115 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 69 (1957)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Hernán Sangiácomo
ESTE PH ESTA UBICADO EN EL BARRIO DE PALERMO, SOBRE LA CALLE JULIAN ALVAREZ 2300 A DOS CUADRAS DE AVENIDA SANTA FE.
ESTA CONSTRUCCIÓN DE ESTILO CLASICA, PERMITE DISFRUTAR DE UNA ARQUITECTURA MAGNIFICA DEL SIGLO XX, FACHADA, PUERTAS,MOLDURAS, ES PARA LOS AMANTES DE LA ARQUITECTURA DE OTROS TIEMPOS.
ES UN COMPLEJO DE PH DE PLANTA BAJA Y DOS PISOS, NO TIENE ASCENSOR Y SOLO HAY ESCALERAS.
ESTA UBICADO EN EN SEGUNDO Y ULTIMO PISO A LA CALLE, TENIENDO UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, MAYOR LUMINOSIDAD.
LA CUADRA ES DE CONSTRUCCIONES BAJAS Y ESO AYUDA A QUE TODO SEA MAS LUMINOSO.
FUE REMODELADO EN SU TOTALIDAD, DONDE SE DECIDIÓ CAMBIAR DE LUGAR COCINA Y DEMÁS AMBIENTES, ESTE PH ES ÚNICO DE CONCEPTO ABIERTO, DONDE SE PUEDE VER PERFECTAMENTE AL RECORRERLO QUE AL MOMENTO DE DISEÑARLO SE PRIORIZO UN CONCEPTO TIPO LOFT, DONDE LOS ESPACIOS SE FUSIONAN, Y TODO ES AMPLIO.
AL INGRESAR AL PH NOS ENCONTRAMOS CON UNA DE LAS PRIMERAS PARTICULARIDADES, SE INGRESA LA GRAN GRAN COCINA COMEDOR DIARIO, DIGO GRAN POR QUE ASI ES, AQUI SE PUEDE DISFRUTAR DE UN ESPACIO CON MUCHA PERSONALIDAD, UNA ISLA GRANDE NOS RECIBE, COMBINANDO LO MODERNO CON LOS VIDRIOS DE COLORES EN SUS VENTANAS.
MUEBLES DE COCINA DE DISEÑO, MUCHO MUEBLE DE GUARDADO, TIENE LUGAR PARA UNA HELADERA CAVA, MAS EL HUECO PARA HELADERA, CADA DETALLE ESTA PENSADO, UTILIZANDO MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD.
AL SEGUIR RECORRIENDO EL PH Y DESLIZANDO UNA GRAN PUERTA DE HIERRO Y VIDRIO, SE INGRESA A UNA ESPECTACULAR SALA DE ESTAR, AQUÍ EL ARTE, LA AMPLITUD Y EL BUEN GUSTO SE FUNCIONAN PARA SOLO DISFRUTAR DE LA MARAVILLOSA SENSACIÓN QUE OTORGA ESTE ESPACIO.
EL DORMITORIO ES ESPECTACULAR, MUY AMPLIA SUITE CON UN GENEROSO VESTIDOR, EL DORMITORIO DA A LA CALLE LO QUE PERMITE GOZAR DE MUCHA LUZ NATURAL.
EL ÚNICO BAÑO TIENE DOBLE INGRESO, SE ACCEDE DESDE EL ESTAR Y TAMBIÉN DESDE EL DORMITORIO, ESTE BAÑO DE GRANDES DIMENSIONES TIENE DUCHA Y UNA ESPECTACULAR BAÑERA, EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y SU AMPLITUD HACE DE ESTE ESPACIO LO MAS PARECIDO A UN BAÑO DE HOTEL.
SI BUSCAS DISEÑO, ESPACIOS AMPLIOS, FUSIONADOS, CONCEPTO ABIERTO E INTEGRADO, ESTE PH TIENE TODO Y MAS!!!!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения · +1,3 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 220 м · 116 м² · 4 комн. · 1956USD 2 241/m²с поправкой 2 091 · сходство 76
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 310 м · 112 м² · 4 комн. · 1961USD 1 875/m²с поправкой 1 865 · сходство 76
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 470 м · 128 м² · 4 комн. · 1965USD 1 867/m²с поправкой 1 799 · сходство 64
PH, 2 комн., PalermoPalermo · 500 м · 106 м² · 2 комн. · 1986USD 1 132/m²с поправкой 1 014 · сходство 60
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 410 м · 145 м² · 4 комн. · 1946USD 1 307/m²с поправкой 1 405 · сходство 58
PH, 5 комн., PalermoPalermo · 440 м · 113 м² · 5 комн. · 1946USD 2 478/m²с поправкой 2 329 · сходство 57
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 м
- SBulnesSubte · Línea D · 530 м
- ECOLEGIO GUADALUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- EINSTITUTO DIVINO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 800 м
- PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 460 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 520 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 730 м
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 770 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 110 м
- CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.