Квартира, 1 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
Квартира · Продажа · Chacarita

Квартира, 1 комн., Chacarita

Maure Al 4000

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 254 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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¡Bienvenidos a tu próximo hogar en el vibrante barrio de Chacarita! Este departamento moderno y funcional, ubicado en Maure y Av Forest, Piso 3 Departamento F, es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo en la ciudad. Con 28 m2 de superficie cubierta, este espacio es perfecto para solteros o parejas jóvenes que desean vivir en un entorno que combina tranquilidad con acceso a todas las comodidades urbanas. El departamento cuenta con una orientación noroeste, garantizando luz natural durante gran parte del día, y una disposición contrafrente que asegura privacidad y silencio. La unidad se desarrolla en un unico ambiente, un baño completo, cocina completa con horno eléctrico que se integra con un balcón ideal para disfrutar de una tarde de relax. En cuanto a servicios, el edificio ofrece una amplia gama de amenities que incluyen gimnasio, parrilla, solarium, pileta, laundry, sum con espacio de trabajo y seguridad por medio de un Totem. Además, es apto tanto para mascotas como para uso profesional, lo que aumenta su atractivo y versatilidad. La ubicación es inmejorable, en un barrio tranquilo pero bien conectado, con acceso a servicios como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, y más. Los gastos comunes son de 254. 000, lo que asegura un mantenimiento de calidad en las áreas comunes, incluyendo una terraza y una sala de reuniones. El edificio cuenta con tres ascensores y está adaptado para personas con movilidad reducida, asegurando accesibilidad para todos. Además, la seguridad digital y los cerramientos de pvc brindan tranquilidad y confort. Con un alto potencial de alquiler, este departamento no solo es un excelente lugar para vivir, sino también una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de formar parte de una comunidad vibrante y disfrutar de un estilo de vida moderno y dinámico en el corazón de la ciudad. ¡Contáctanos hoy para programar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, cmcpsi 7130, Libro 10, Folio 249 cuit Ver datos -0 y Justina Luna cucicba 6296, Tomo 1; Folio 235 cuit Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team, Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, gba norte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEPESP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 770/m²диапазон USD 2 672–3 227/м² · для этой площади USD 85 508–103 259
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 88 639.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,1 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 735 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныParque Los Andes — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,8 км
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 310 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 720 м
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EDR LUIS AGOTEШкола · Nivel primario común · 330 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 370 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 780 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 460 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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