1 / 8Участок, Coghlan
Washington al 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 204 м²
- Крытая
- 251 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Se vende lote de 204, 2m2 para edificar edificio de 7 pisos. Actualmente hay una casa en muy buen estado en 3 plantas de 251m2 cubiertos. zonificacion usam-superficie de lote 204, 2m2-linea de frente interna (lfi) 18mts aprox-lote irregular frente: 8, 80mtslateral derecho: 20, 50mtslateral izquierdo: 24, 80mtsfondo: 9mts-proyeccion: pb + 5 pisos + 2 retiros-superficie edificable vendible segun proyecto: 927m2tomarian propiedad en parte de págo. Plusvalía uvas 8. 500Incidencia usd647. - cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % зелёные зоны · +1,8 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, CoghlanCoghlan · 150 м · 271 м²USD 1 107/m²с поправкой 1 158 · сходство 66
Участок, San CristóbalSan Cristóbal · 760 м · 193 м² · 1946USD 876/m²с поправкой 864 · сходство 59
Участок, NúñezNúñez · 730 м · 225 м²USD 2 311/m²с поправкой 2 257 · сходство 57
Участок, 5 комн., CoghlanCoghlan · 670 м · 244 м² · 5 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 885/m²с поправкой 1 567 · сходство 54
Участок, SaavedraSaavedra · 350 м · 138 м² · 1976USD 3 261/m²с поправкой 2 994 · сходство 53
Участок, CoghlanCoghlan · тот же адрес · 426 м²USD 2 700/m²с поправкой 3 087 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Школа · Nivel secundario común · 200 м
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoЗелёная зона · Plazoleta · 590 м
- PPlazoleta Rabino Marshall MeyerЗелёная зона · Plazoleta · 590 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 920 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.