ВойтиРазместить
Дом, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 3 комн., Villa Urquiza

Nahuel Huapi al 4400

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
376 м²
Крытая
274 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa sobre lote propio - A reciclar - villa urquizacasa a reciclar en increible lote de 8. 66M x 43M. La unidad consta de dos plantas, en planta baja ingresamos por un ámplio living al frente, seguido de comedor diario, cocina independendiente y lavadero o dependencia de servicio. En planta alta se encuentra un hall de destribución por el cual accedemos a baño completo y dos ámplios dormitorios. Cuenta con un increíble jardín arbolado, allí hay una segunda unidad completamente a demoler. Ver recorrido virtual**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPEPP380 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 706/m²диапазон USD 628–835/м² · для этой площади USD 235 963–314 046
+43 % к аналогамЗапрашивают USD 380 000; скорректированные аналоги дают USD 265 369.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +1,2 % площадь · -1,1 % комнаты · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 м · 364 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 934/m²с поправкой 628 · сходство 53
  • Дом, 7 комн., CoghlanCoghlan · 460 м · 402 м² · 7 комн. · 1926 · машино-место
    USD 2 239/m²с поправкой 2 017 · сходство 46
  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 м · 426 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 986/m²с поправкой 706 · сходство 45
  • Дом, 9 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 м · 375 м² · 9 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 000/m²с поправкой 636 · сходство 43
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 м · 271 м² · 4 комн. · 2009 · машино-место
    USD 1 439/m²с поправкой 835 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 840 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 41, 71, 93, 107, 169
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 484 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 270 м
93
Зелёные зоныPlazoleta República Soc. de Vietnam — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1 км
92
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 840 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 км
  • EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 360 м
  • PPlazoleta EslovaquiaЗелёная зона · Plazoleta · 450 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 320 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 850 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 280 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.