1 / 8 · Ещё в объявлении: 4PH, 2 комн., Floresta
Ramón Falcón 4459
Характеристики
- Общая площадь
- 48 м²
- Крытая
- 41 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Юго-восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 35 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Se vende ph 2amb. + patio, luminoso, todo en planta baja. El inmueble consta de living comedor 3. 70x3. 61 + espacio baulera, patio de 3. 61x1. 85 con techo de metal corredizo, dormitorio 3. 44x3. 00 + placard empotrado, cocina independiente 3. 00x2. 00, pequeño hall 1. 05x1. 00 y baño completo 2. 26x1. 50 + placard empotrado. ubicado en Ramón Falcón entre Santiago de las Carreras y Moreto, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 4 cuadras de Av. Alberdi, a 6 cuadras de Av. Directorio y en cercanía al tren sarmiento y al subte "A". -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 24 сентября 2026 г. | USD 64 500 | — |
| 17 октября 2026 г. | USD 62 800 | -3 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,4 % возраст здания · +1,8 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 48 м² · 2 комн. · 1976USD 1 344/m²с поправкой 1 341 · сходство 97
PH, 2 комн., Villa LuroVilla Luro · 160 м · 53 м² · 2 комн. · 1976USD 1 547/m²с поправкой 1 602 · сходство 86
PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 230 м · 47 м² · 2 комн. · 2008USD 1 681/m²с поправкой 1 445 · сходство 81
PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 260 м · 50 м² · 3 комн. · 1976USD 1 520/m²с поправкой 1 518 · сходство 78
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 480 м · 46 м² · 3 комн. · 1986USD 1 522/m²с поправкой 1 417 · сходство 67
PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 200 м · 78 м² · 2 комн. · 1986USD 1 218/m²с поправкой 1 253 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 м
- EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 440 м
- ECARLOS GUIDO Y SPANOШкола · Nivel primario común · 480 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 290 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 310 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.