Квартира, 2 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 2 комн., La Boca

Juan Manuel Blanes 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
31 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 31 (1995)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Silvia Elvira Chagalj
DEPARTAMENTO EN VENTA LA BOCA, PISO 11
USD 59.000 Apto crédito
Departamento de 2 ambientes, en excelente estado de conservación, ubicado en el piso 11 de un edificio con una de las vistas más distintivas de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires.
El living comedor, de generosas dimensiones y equipado con aire acondicionado, se despliega frente a una vista panorámica que combina el Río, Puerto Madero, la Autopista Buenos Aires-La Plata y la Usina del Arte un escenario poco común que se repite también desde el dormitorio, muy luminoso, con orientación hacia calle Brown. La cocina, con muebles sobre mesada amplia, ofrece además la posibilidad de adaptar un espacio para lavadero. Completa la unidad un baño con bañera.
Edificio y ubicación
El complejo está compuesto por dos torres de 13 pisos unidas por un pasillo común, con cinco ascensores en total. La unidad corresponde al sector de calle Blanes, con salida directa también a calle Martín Rodríguez.
La ubicación ofrece excelente conectividad a metros del metrobus y cercanía a puntos clave de la ciudad:
A metros de Av. Almirante Brown
A 3 cuadras del Hospital Argerich
A 5 cuadras del Parque Lezama
A 20 min caminando de Puerto Madero
A 7 cuadras de la Autopista Buenos Aires-La Plata
A 10 minutos de Plaza Constitución
A 10 cuadras de Caminito
Servicios y comodidades
Cochera disponible para alquilar o comprar, de uso exclusivo para residentes
Seguridad nocturna, con personal de portería durante el día y los fines de semana
Edificio pet-friendly
Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Una propiedad que combina ubicación estratégica, vistas excepcionales y un edificio con servicios completos, en una de las zonas de mayor desarrollo urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con la ventaja adicional de ser apto crédito.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH58 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 399/m²диапазон USD 1 322–1 670/м² · для этой площади USD 40 974–51 783
+34 % к аналогамЗапрашивают USD 58 000; скорректированные аналоги дают USD 43 379.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,8 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 852 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors — 210 м · в радиусе 500 м: 7
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 500 м
100
  • ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJII N 10 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 870 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 630 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 880 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 390 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.