Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Juan Manuel Blanes 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
31 m²
Coperta
31 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
31 anni (1995)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Silvia Elvira Chagalj
DEPARTAMENTO EN VENTA LA BOCA, PISO 11
USD 59.000 Apto crédito
Departamento de 2 ambientes, en excelente estado de conservación, ubicado en el piso 11 de un edificio con una de las vistas más distintivas de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires.
El living comedor, de generosas dimensiones y equipado con aire acondicionado, se despliega frente a una vista panorámica que combina el Río, Puerto Madero, la Autopista Buenos Aires-La Plata y la Usina del Arte un escenario poco común que se repite también desde el dormitorio, muy luminoso, con orientación hacia calle Brown. La cocina, con muebles sobre mesada amplia, ofrece además la posibilidad de adaptar un espacio para lavadero. Completa la unidad un baño con bañera.
Edificio y ubicación
El complejo está compuesto por dos torres de 13 pisos unidas por un pasillo común, con cinco ascensores en total. La unidad corresponde al sector de calle Blanes, con salida directa también a calle Martín Rodríguez.
La ubicación ofrece excelente conectividad a metros del metrobus y cercanía a puntos clave de la ciudad:
A metros de Av. Almirante Brown
A 3 cuadras del Hospital Argerich
A 5 cuadras del Parque Lezama
A 20 min caminando de Puerto Madero
A 7 cuadras de la Autopista Buenos Aires-La Plata
A 10 minutos de Plaza Constitución
A 10 cuadras de Caminito
Servicios y comodidades
Cochera disponible para alquilar o comprar, de uso exclusivo para residentes
Seguridad nocturna, con personal de portería durante el día y los fines de semana
Edificio pet-friendly
Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Una propiedad que combina ubicación estratégica, vistas excepcionales y un edificio con servicios completos, en una de las zonas de mayor desarrollo urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con la ventaja adicional de ser apto crédito.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1399/m²intervallo USD 1322–1670/m² · per questa superficie USD 40.974–51.783
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 58.000; i comparabili corretti indicano USD 43.379.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza852 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 210 m · 7 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 500 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 210 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 880 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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