1 / 25PH, 3 комн., La Boca
Avenida Almirante Brown 800
Характеристики
- Общая площадь
- 74 м²
- Крытая
- 74 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 39 (1987)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Ariel Lopez
VENTA PH 3 AMBIENTES BOCA BAJAS EXPENSAS
Propiedad única en el corazón de Boca, con óptima distribución y muy buen estado de conservación. Inmueble de 74 m² con potencial de inversión y vivienda.
La propiedad se encuentra habitada pero NO NECECITA REUBICACION.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 74 m²
Distribución interna con 3 ambientes
2 dormitorios amplios
1 baño completo
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Living/comedor integrado con pisos de parquet
Cocina independiente
Dormitorio principal con gran espacio de guardado
Dormitorio secundario con excelente iluminacion y funcionalidad
Lavadero
Terraza compartida
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Conexiones de electricidad
Servicio de agua
° Actualmente el edificio cuenta solo con electricidad (no gas natural)
Conectividad a internet
Disposición interna con óptima luminosidad
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Almirante Brown, en el tradicional barrio de Boca. Zona con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Colectivos cercanos: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
Propiedad en muy buen estado, lista para habitar o invertir. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,3 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 70 м · 85 м² · 3 комн. · 1955USD 916/m²с поправкой 1 074 · сходство 79
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 160 м · 65 м² · 3 комн. · 1940USD 1 137/m²с поправкой 1 358 · сходство 72
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 140 м · 80 м² · 3 комн. · 1946USD 1 124/m²с поправкой 1 312 · сходство 71
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 240 м · 70 м² · 2 комн. · 1956USD 891/m²с поправкой 1 043 · сходство 68
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 200 м · 58 м² · 3 комн. · 1956USD 1 250/m²с поправкой 1 400 · сходство 66
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 350 м · 59 м² · 2 комн. · 1986USD 1 441/m²с поправкой 1 457 · сходство 63
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 80 м
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJII N 10 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 770 м
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 280 м
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 300 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 540 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 930 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 270 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 870 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.