PH, 2 комн., La Boca — фото 1 из 211 / 21
PH · Продажа · La Boca

PH, 2 комн., La Boca

Hernandarias 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Andrea Maturo
PH 2 AMBIENTES APTO CREDITO LA BOCA
Se encuentra a 15 minutos del centro, muy cerca d Parque Lezama y a minutos de Puerto Madero
UBICACION PRIVILEGIADA.
Importante ph en planta baja con patio y lavadero. Apto crédito.
Tien dos ambientes amplios, con una cocina separada muy luminosa y con un patio con lavadero.
El dormitorio tiene una gran ventana a un patio del complejo.
El lugar tiene 3 ph, no paga expensas.
El dormitorio es amplio de medidas casi de 4 x 5 mts
El living tiene una ventana al patio con mucha luz orientación Oeste
El hall de recepción es amplio y sirve de distribuidor.
El baño es completo.
Es en planta baja
Se encuentra en La Boca, a una cuadra de Regimiento de Patricios donde existe conectividad
También se encuentra a una cuadra del parque Irala
Es hermoso, apto crédito y una oportunidad
Se escuchan ofertas!
*Precio COMPETITIVO.
PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde.
No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
*Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia.
"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas
* Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar *

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP60 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 299/m²диапазон USD 1 236–1 463/м² · для этой площади USD 65 487–77 549
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 60 000; скорректированные аналоги дают USD 68 823.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,1 % возраст здания · +3,1 % площадь · +1,3 % расстояние до subte (метро) · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 350 м · 50 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 000/m²с поправкой 979 · сходство 80
  • PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 270 м · 45 м² · 2 комн. · 1985
    USD 1 444/m²с поправкой 1 299 · сходство 73
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 380 м · 49 м² · 3 комн. · 1980
    USD 1 531/m²с поправкой 1 463 · сходство 70
  • PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 350 м · 43 м² · 2 комн. · 1957
    USD 1 326/m²с поправкой 1 373 · сходство 68
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 340 м · 63 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 111/m²с поправкой 1 280 · сходство 60
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 350 м · 70 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 029/m²с поправкой 1 141 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 630 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 400 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 770 м
100
  • EANTONIO J. BUCICHШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJII Nº 04 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 770 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 400 м
  • PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 170 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 670 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.