PH, 5 комн., La Boca — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · La Boca

PH, 5 комн., La Boca

Aristobulo Del Valle Al 112. Entre Brin

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
142 м²
Крытая
111 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento tipo PH en La Boca, Capital Federal
Hermoso e impecable PH con entrada independiente, situado Planta Baja, al Frente, posee tres amplios dormitorios ,de los cuales uno cuenta con entrepiso, un comedor con entrepiso, un living en desnivel, dos baños, cocina con desayunador, patio, lavadero, habitación de servicio, y parrilla. Orientado al norte, lo que lo hace super luminoso. No paga expensas. Muy buena Ubicación, se encuentra dentro del Barrio de La Boca y del Distrito de Las Artes y en las inmediaciones del hospital Argerich, Usina de las Artes, terminal Colonia Express, acceso Autopista Bs. As - La Plata y Autopista 25 de mayo. Se destaca por sus calles arbolaras y tranquilas, libres de transito pesado o intenso. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. También a escasos metros de donde se desarrolla un pequeño centro comercial sobre la Av. Alte. Brown y Av. Benito Pérez Galdós que cuenta con varios supermercados y negocios de todo tipo. Limita con Puerto Madero.
MEDIDAS: Comedor 4,48 x 3,89 + Entrepiso 4 x 2,64; Living 2,30 x 7,; Baño 1.12 x 2,38; Cocina 3,53 x 2,45; Patio 4,13 x 3,53; Lavadero 1,68 x 1,58; Habitación Servicio 3,51 x 2,66; Dormitorio principal 4,2 x 3,87; Baño 1,82 x 2,59; Dormitorio 4,32 x 3,66; Dormitorio + Entrepiso 2,74 x 3,67; Dormitorio 4,21 x 4,26.
No dude en consultarnos
SBI Inmobiliaria
XINTEL(SBI-SBI-1347)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 937/m²диапазон USD 588–951/м² · для этой площади USD 83 558–135 219
На уровне аналоговЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 133 139.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +4 % безопасность окружения · -1,3 % зелёные зоны · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 310 м · 138 м² · 2 комн. · 1960
    USD 725/m²с поправкой 703 · сходство 61
  • PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 150 м · 94 м² · 4 комн. · 1956
    USD 979/m²с поправкой 951 · сходство 54
  • PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 220 м · 85 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 118/m²с поправкой 955 · сходство 54
  • PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 370 м · 120 м² · 4 комн. · 1926
    USD 792/m²с поправкой 937 · сходство 52
  • PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 410 м · 260 м² · 5 комн.
    USD 962/m²с поправкой 1 051 · сходство 42
  • PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 440 м · 98 м² · 3 комн. · 1966
    USD 643/m²с поправкой 588 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 8, 20, 25, 168
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 685 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 300 м
87
Зелёные зоныPlazoleta de los Molfetteses — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 860 м
98
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 480 м
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 480 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 860 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
  • PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 340 м
  • PPlaza SolisЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 220 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.