1 / 19PH, 4 комн., La Boca
Wenceslao Villafañe Al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 120 м²
- Крытая
- 76 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 100 (1926)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PH 4 Ambientes con Entrada Independiente en La Boca Luminoso, Amplio y Apto Crédito
Ubicado en el tradicional barrio de La Boca, Capital Federal, este PH combina amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad y espacios bien definidos.
La unidad cuenta con entrada independiente y orientación norte, lo que permite recibir luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables.
La propiedad posee 120 m2 totales, distribuidos de la siguiente manera:
76 m2 cubiertos
30 m2 semicubiertos
13 m2 de entrepisos, que aportan espacio adicional y versatilidad para distintos usos.
La distribución incluye 4 ambientes bien definidos:
3 dormitorios amplios
Living cómodo y luminoso
Cocina comedor funcional
Baño completo con bañera
Lavadero independiente
La propiedad tiene aproximadamente 100 años de antiguedad, se encuentra bien mantenida y lista para escritura inmediata.
Entre sus características se destacan:
Calefacción por radiadores
Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Buena ventilación y luminosidad
Entrada independiente
Apto crédito.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, luminoso y con carácter en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y cercanía a múltiples servicios.
Por visitas no dudes en contactarme
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 117 м² · 5 комн. · 1936USD 470/m²с поправкой 433 · сходство 73
PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 310 м · 111 м² · 5 комн. · 1946USD 809/m²с поправкой 702 · сходство 68
PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 250 м · 94 м² · 4 комн. · 1956USD 979/m²с поправкой 804 · сходство 65
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 136 м² · 3 комн. · 1956USD 882/m²с поправкой 767 · сходство 62
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 110 м² · 3 комн. · 1966USD 627/m²с поправкой 529 · сходство 61
PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 470 м · 130 м² · 4 комн. · 1996USD 708/m²с поправкой 491 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 110 м
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 130 м
- EJII N 10 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 730 м
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 230 м
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 330 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 520 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 930 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 240 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 920 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.