1 / 8 · Ещё в объявлении: 1Участок, La Boca
Av. Regimiento de Patricios 1200
Характеристики
- Общая площадь
- 350 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote de 350, 2 m² sobre la Av. Regimiento de Patricios (frente aprox. 8, 68 m), a una sola manzana de Molina Ciudad y Palacio Molina — sede de Casa foa 2027. Datos urbanísticos: Zonificación usaa, altura máxima 22, 80 m, Plano Límite 29, 80 m. Perfil edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros + azotea. Superficie total a construir: aproximadamente 2. 000 m² Superficie vendible ponderada: alrededor de 1. 700 m² (estimación propia sobre un anteproyecto de referencia) No posee aph. Incidencia de tierra: ~210 usd/m² vendible. Situación actual: construcción existente en planta baja y primer piso, a demoler o refuncionalizar. Modalidad de entrega: posesión a los 60 días desde cierre de operación.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,4 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, 1 комн., La BocaLa Boca · 380 м · 469 м² · 1 комн. · 1966USD 448/m²с поправкой 469 · сходство 57
Участок, La BocaLa Boca · 380 м · 225 м²USD 667/m²с поправкой 588 · сходство 48
Участок, BarracasBarracas · 100 м · 8 972 м²USD 1 783/m²с поправкой 3 159 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJUAN MARIA GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 80 м
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
- EINSTITUTO SAN PEDROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 860 м
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 520 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 480 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 530 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 680 м
- CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 830 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.