Дом, 3 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · Mataderos

Дом, 3 комн., Mataderos

Fragata Hércules al 1500

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
288 м²
Крытая
135 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de tres ambientes distribuidos en planta baja con terraza. El amplio y luminoso living comedor cuenta con un ventanal al frente, proporcionando una agradable entrada de luz natural. Un hall de distribución conecta el toilette de recepción con dos dormitorios, ambos con placard empotrado y baño en suite, garantizando privacidad y confort. La cocina comedor, espaciosa y bien equipada, tiene salida directa al patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La terraza es un punto destacado, equipada con un quincho y lavadero cubierto, y ofrece posibilidades de construcción adicional. La propiedad cuenta con caldera dual y calefacción por radiadores en todos los ambientes, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. Se acepta propiedad tipo ph o departamento con cochera como parte de pago y se escuchan propuestas. Esta casa es apta crédito, brindando una oportunidad única para establecer su hogar en una zona privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina tradición con potencial de personalización. La propiedad está ubicada a media cuadra de Av. Emilio Castro y a cinco cuadras de Av. Juan B. Alberdi, con rápido acceso hacia Av. Gral. Paz, en pleno barrio Naón en Mataderos. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP299 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 246/m²диапазон USD 1 076–1 707/м² · для этой площади USD 310 000–491 519
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 299 000; скорректированные аналоги дают USD 358 934.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,9 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., MataderosMataderos · тот же адрес · 288 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 076/m²с поправкой 1 076 · сходство 98
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 210 м · 223 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 659/m²с поправкой 1 509 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 360 м · 220 м² · 4 комн. · 1998
    USD 1 173/m²с поправкой 1 064 · сходство 55
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 480 м · 230 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 391/m²с поправкой 1 921 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 500 м · 314 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 561/m²с поправкой 1 168 · сходство 48
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 430 м · 238 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 555/m²с поправкой 1 246 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 4, 113
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 267 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 300 м
79
Зелёные зоныRómulo Zabala — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 920 м
96
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel secundario común · 300 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 м
  • PRómulo ZabalaЗелёная зона · Plazoleta · 210 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 270 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.