PH, 3 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Mataderos

PH, 3 комн., Mataderos

PIZARRO 7200. Entre Carhue y Guamini

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 13 (2013)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. ph 3 ambientes en Mataderos con terraza y parrilla. Excelente ubicación, a 300 metros de Av. J. B. Alberdi y a 300 metros de Av. Emilio Castro. Cercano a variedad de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y medios de transportes. Próximo al polo gastronómico de la Av. Emilio Castro. La unidad a la venta se encuentra en un primer piso por escalera al contrafrente. Se ingresa al mismo hacia un cómodo living comedor. La cocina es separada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, cuenta con cocina industrial, campana, mesada de granito y ventilación natural. En la misma planta accedemos a un baño completo y a un dormitorio con placard. En planta alta, se encuentra el dormitorio principal con placard y baño. En el ultimo piso accedemos a un lavadero independiente y a una hermosa terraza con parrilla, ideal para disfrutar con amigos y familia. Propiedad bien cuidada Y mantenida por sus dueños!! Excelente luminosidad Y ventilacion natural!! Venta directa! Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5447)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPE129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 858/m²диапазон USD 1 501–1 874/м² · для этой площади USD 136 620–170 500
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 169 118.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,4 % площадь · +1,8 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 470 м · 75 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 199/m²с поправкой 1 279 · сходство 64
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 400 м · 68 м² · 3 комн. · 2008
    USD 1 984/m²с поправкой 1 905 · сходство 64
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 270 м · 71 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 620/m²с поправкой 1 858 · сходство 60
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 470 м · 90 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 544/m²с поправкой 1 782 · сходство 55
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 250 м · 50 м² · 3 комн. · 2010
    USD 1 960/m²с поправкой 1 874 · сходство 47
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 220 м · 176 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 449/m²с поправкой 1 501 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

Транспортавтобусная остановка — 370 м
34
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 313 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 150 м
90
Зелёные зоныPlaza Dr. Onesimo Leguizamón — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 910 м
97
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EINSTITUTO MARIA ANA MOGASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PRómulo ZabalaЗелёная зона · Plazoleta · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.