1 / 8 · Ещё в объявлении: 2Участок, Mataderos
Fonrouge 2500
Характеристики
- Общая площадь
- 259 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa en lote propio a demoler o refaccionar en venta en Mataderos! Ideal para un desarrollo inmobiliario! - Superficie construible: 1021 m2 aprox- Superficie vendible: 883 m2 aprox- Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (5 pisos + 2 retiros) - Mixtura 2- Medidas lote: Frente: 8, 65m2, Fondo: 8, 7m2, Lateral menor: 30, Lateral mayor: 30, 1, Superficie: 259, 9Ubicación: A 150 mts de Av. Eva PerónA 550 mts de Av. Gral. Eugenio GarzonA 750 mts de Av. EscaladaA 900 mts de Av. Lisandro De La TorreA 950 mts de Av. DirectorioGran variedad de medios de transporte: Colectivos: 5, 80, 97, 103, 117, 141, 180¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4 % расстояние до subte (метро) · +2,1 % безопасность окружения · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, LiniersLiniers · тот же адрес · 259 м²USD 367/m²с поправкой 367 · сходство 89
Участок, MataderosMataderos · 450 м · 190 м² · 1976USD 816/m²с поправкой 765 · сходство 54
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,4 км · 260 м²USD 558/m²с поправкой 490 · сходство 50
Участок, MataderosMataderos · 2,3 км · 259 м²USD 772/m²с поправкой 775 · сходство 48
Участок, MataderosMataderos · 1,7 км · 264 м²USD 1 136/m²с поправкой 1 158 · сходство 48
Участок, MataderosMataderos · 1,6 км · 255 м²USD 780/m²с поправкой 795 · сходство 48
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
- EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
- EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 м
- PPlaza Henry DunantЗелёная зона · Plaza · 690 м
- PBo. Los Perales (ex Manuel Dorrego)Зелёная зона · Plaza · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.