Дом, 4 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 37
Дом · Продажа · Mataderos

Дом, 4 комн., Mataderos

GORDILLO, TIMOTEO 1600. Entre Zequeira, severo garcia gde.de y Zelada

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
240 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Casa en lote propio con local comercial y cochera. Posibilidad a dos viviendas. En la planta bajacuenta con un local comercial, una cochera, un dormitorio amplio con placard, cocina y baño completo. En el primer piso, con doble acceso a través de una escalera interna y de una entrada totalmente independiente sobre la calle Zequeira, se accede a un 3 ambientes. Éste cuenta con un amplio living comedor con cocina semi integrada. Mediante un hall distribuidor se accede a un baño completo y dos dormitorios amplios, con placard embutido. Todos los ambientes con ventilación natural al frente. También en el primer piso hay un lavadero cubierto y un patio, mediante el cual a través de una escalera externa se accede a la terraza, que se encuentra en un segundo piso ocupando toda la superficie del lote. Excelente ubicación. Muy buen estado de conservación. Opción local comercial. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5563)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 293/m²диапазон USD 1 254–1 932/м² · для этой площади USD 300 943–463 792
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 310 300.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -12,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 540 м · 230 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 391/m²с поправкой 1 932 · сходство 70
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 540 м · 188 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 926/m²с поправкой 2 386 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 570 м · 238 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 555/m²с поправкой 1 254 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 570 м · 200 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 498 · сходство 59
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 660 м · 244 м² · 4 комн. · 2008 · машино-место
    USD 1 885/m²с поправкой 1 293 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 540 м · 188 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 926/m²с поправкой 2 275 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 49, 63, 80, 88, 180
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 408 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Juan F. Salaberry — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 840 м
99
  • EINSTITUTO GUSTAVO A. BECQUERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO MEGLYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • EREPUBLICA DE FILIPINASШкола · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 м
  • PPlaza Juan F. SalaberryЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza de los MataderosЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • CComisaria Comunal 9Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.