Casa 4 Amb con Local y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Casa · Venta · Mataderos

Casa 4 Amb con Local y Cochera

GORDILLO, TIMOTEO 1600. Entre Zequeira, severo garcia gde.de y Zelada

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
240 m²
Cubierta
170 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Casa 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Casa en lote propio con local comercial y cochera. Posibilidad a dos viviendas. En la planta bajacuenta con un local comercial, una cochera, un dormitorio amplio con placard, cocina y baño completo. En el primer piso, con doble acceso a través de una escalera interna y de una entrada totalmente independiente sobre la calle Zequeira, se accede a un 3 ambientes. Éste cuenta con un amplio living comedor con cocina semi integrada. Mediante un hall distribuidor se accede a un baño completo y dos dormitorios amplios, con placard embutido. Todos los ambientes con ventilación natural al frente. También en el primer piso hay un lavadero cubierto y un patio, mediante el cual a través de una escalera externa se accede a la terraza, que se encuentra en un segundo piso ocupando toda la superficie del lote. Excelente ubicación. Muy buen estado de conservación. Opción local comercial. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5563)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.293/m²rango USD 1.254–1.932/m² · para esta superficie USD 300.943–463.792
-36 % vs. comparablesPide USD 199.000; los comparables ajustados implican USD 310.300.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 49, 63, 80, 88, 180
67
Seguridad408 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Juan F. Salaberry a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 840 m
99
  • EINSTITUTO GUSTAVO A. BECQUEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO MEGLYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EREPUBLICA DE FILIPINASEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 450 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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