ВойтиРазместить
Квартира, Monserrat — фото 1 из 241 / 24
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, Monserrat

Bernardo De Irigoyen 560

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes en venta en Monserrat – Bernardo de Irigoyen al 500
Muy luminoso departamento de 3 ambientes a actualizar , ubicado en 5.º , no es ultimo piso, al contrafrente, con orientación Este y vista abierta.
Cuenta con 44 m² de superficie cubierta y total, distribuidos en living comedor con pisos de parquet, dos dormitorios, placard, cocina independiente , tiene gas y baño completo.
La disposición al contrafrente y su ubicación en piso alto le brindan buena luminosidad y lo resguardan del movimiento directo de la avenida.
Edificio en excelente estado de mantenimiento, con ascensor y encargada.
Destacada ubicación, sobre Av. Bernardo de Irigoyen, a metros de Av. 9 de Julio, con muy buena conectividad y numerosos medios de transporte. Próximo a UADE y con fácil acceso al centro de la Ciudad y al Obelisco.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con muy buenas posibilidades tanto para vivienda como para inversión.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPSPEEESS75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 806/m²диапазон USD 1 669–2 079/м² · для этой площади USD 73 416–91 457
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 79 479.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,4 % возраст здания · -0,8 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Moreno — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 91, 98
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 148 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPcia. de Entre Ríos — 60 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 1,5 км
77
  • SMorenoSubte · Línea C · 250 м
  • SBelgranoSubte · Línea E · 330 м
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • PPcia. de Entre RíosЗелёная зона · Cantero Central · 60 м
  • PPcia. de ChubutЗелёная зона · Cantero Central · 140 м
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoУниверситет · 110 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesУниверситет · 270 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 300 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.