1 / 24Appartement à Monserrat
Bernardo De Irigoyen 560
Les données
- Surface totale
- 44 m²
- Couverte
- 44 m²
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 3 ambientes en venta en Monserrat – Bernardo de Irigoyen al 500
Muy luminoso departamento de 3 ambientes a actualizar , ubicado en 5.º , no es ultimo piso, al contrafrente, con orientación Este y vista abierta.
Cuenta con 44 m² de superficie cubierta y total, distribuidos en living comedor con pisos de parquet, dos dormitorios, placard, cocina independiente , tiene gas y baño completo.
La disposición al contrafrente y su ubicación en piso alto le brindan buena luminosidad y lo resguardan del movimiento directo de la avenida.
Edificio en excelente estado de mantenimiento, con ascensor y encargada.
Destacada ubicación, sobre Av. Bernardo de Irigoyen, a metros de Av. 9 de Julio, con muy buena conectividad y numerosos medios de transporte. Próximo a UADE y con fácil acceso al centro de la Ciudad y al Obelisco.
Una propiedad funcional, bien ubicada y con muy buenas posibilidades tanto para vivienda como para inversión.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -0,8 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 270 m · 41 m² · 2 p. · 1966USD 1 707/m²ajusté 1 748 · similarité 76
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 350 m · 43 m² · 1 p.USD 2 425/m²ajusté 2 438 · similarité 75
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 380 m · 44 m² · 1 p.USD 2 136/m²ajusté 2 163 · similarité 75
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 400 m · 45 m² · 2 p.USD 1 667/m²ajusté 1 669 · similarité 73
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 310 m · 41 m² · 2 p. · 1981USD 2 171/m²ajusté 2 060 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 480 m · 45 m² · 3 p. · 1976USD 1 222/m²ajusté 1 214 · similarité 72
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMorenoSubte · Línea C · 250 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 330 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 60 m
- PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 140 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 110 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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