PH, 6 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Monserrat

PH, 6 комн., Monserrat

Carlos Calvo al 1600

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
124 м²
Крытая
124 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 35 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Estas buscando un ph amplio con Terraza y Bajas Expensas? Este ph es para vos! Ubicado en el histórico Barrio de Monserrat, a metros de las Avenidas Independencia, Entre Ríos, San Juan y 9 de Julio. Esta residencia ofrece ubicación estratégica y encanto porteño, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano y vibrante. Se accede a este ph por escalera, la propiedad se distribuye en dos plantas. Al ingresar, una Galería que brinda luz natural desde temprano. En planta baja se encuentra el living comedor y dos dormitorios, cada uno de ellos con entre piso, con la típica versatilidad de los ph que permiten adaptar cada ambiente a tu estilo de vida. También cuenta con cocina y baño completo. En planta alta, se ubica un escritorio o dependencia y luego accediendo por unos escalones adicionales otro dormitorio con un vestidor; un escritorio, anexo ideal como home office o espacio de guardado, con salida a la Terraza con parrilla. Todo lo que te ofrece este ph lo convierten en una gran oportunidad en una de las zonas con más carácter de la ciudad. El edificio garantiza tranquilidad y un ambiente privado. Esta unidad está en el Primer Piso y además paga expensas bajas. No accesible para movilidad Reducida (Ley 5515). No dejes pasar esta oportunidad! ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? Contactanos! Este inmueble - en principio - cumple con los requisitos de "apto credito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSH85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 236/m²диапазон USD 851–1 309/м² · для этой площади USD 105 534–162 347
-45 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 153 318.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,2 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., MonserratMonserrat · 380 м · 140 м² · 6 комн. · 1956
    USD 1 179/m²с поправкой 1 236 · сходство 73
  • PH, 4 комн., MonserratMonserrat · 320 м · 119 м² · 4 комн.
    USD 840/m²с поправкой 851 · сходство 65
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 111 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 347/m²с поправкой 1 309 · сходство 52
  • PH, 4 комн., ConstituciónConstitución · 210 м · 166 м² · 4 комн. · 1946
    USD 994/m²с поправкой 1 167 · сходство 51
  • PH, 4 комн., ConstituciónConstitución · 490 м · 110 м² · 4 комн. · 1936
    USD 1 182/m²с поправкой 1 364 · сходство 47
  • PH, 4 комн., MonserratMonserrat · 370 м · 164 м² · 4 комн. · 1936
    USD 1 091/m²с поправкой 1 373 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 6, 12, 23, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 296 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 320 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 560 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 370 м
  • SSan JoseSubte · Línea E · 460 м
  • EAGUSTIN ALVAREZШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 550 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 360 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 440 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 320 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.