1 / 8 · Ещё в объявлении: 10PH, 5 комн., Monserrat
Salta al 700 Monserrat
Характеристики
- Общая площадь
- 120 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 5
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 2
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única a reciclar en su totalidad. Ideal para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,4 % зелёные зоны · +2,3 % возраст здания · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., MonserratMonserrat · 410 м · 119 м² · 4 комн.USD 840/m²с поправкой 931 · сходство 66
PH, 4 комн., San TelmoSan Telmo · 600 м · 110 м² · 4 комн. · 1941USD 1 118/m²с поправкой 1 234 · сходство 59
PH, 5 комн., San TelmoSan Telmo · 570 м · 99 м² · 5 комн. · 1976USD 1 505/m²с поправкой 1 303 · сходство 57
PH, 6 комн., MonserratMonserrat · 660 м · 124 м² · 6 комн. · 1971USD 685/m²с поправкой 669 · сходство 52
PH, 4 комн., MonserratMonserrat · 390 м · 164 м² · 4 комн. · 1936USD 1 091/m²с поправкой 1 340 · сходство 51
PH, 6 комн., MonserratMonserrat · 620 м · 140 м² · 6 комн. · 1956USD 1 179/m²с поправкой 1 207 · сходство 51
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 190 м
- SIndependenciaSubte · Línea C · 310 м
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROШкола · Nivel primario común · 220 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
- PPcia. de ChacoЗелёная зона · Cantero Central · 180 м
- PPcia. de ChubutЗелёная зона · Cantero Central · 240 м
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoУниверситет · 150 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 300 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 420 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 690 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.