PH, 3 комн., Monte Castro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Monte Castro

PH, 3 комн., Monte Castro

Remedios de Escalada de San Martín 3900

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Bruno Patriarca. ph 3 Ambientes sin expensas en venta con patio, parrilla y terraza en el barrio de Floresta. ubicacion: Ubicado en una excelente zona residencial del barrio de Monte Castro, este ph destaca por su diseño funcional, su luminosidad y sus increíbles espacios al aire libre. La propiedad se encuentra en muy bueno estado general, habiendo sido refaccionada en el año 2018. Caracteristincas de la unidad: Desarrollado en dos plantas con una distribución ideal para vivienda familiar: -Planta Baja: Cuenta con un cómodo living comedor, cocina semi-integrada, baño completo y un hermoso patio con parrilla y pequeño jardín, ideal para disfrutar al aire libre. -Primera Planta: Posee dos habitaciones con placard, un segundo baño completo, lavadero y una muy linda terraza. En el lote son solo dos phs. Ambientes: -Living Comedor. -Cocina Semi-Integrada. -2 Baños completos (1 con hidromadaje) -Patio con parrilla y pequeño jardín. -2 Habitaciones (con placard) -Lavadero. -Terraza. datos utiles: - A 400 metros de Av. Juan B. Justo (Estacion Metrobus Chivilcoy) - A 50 metros de Av. Chivilcoy. - A 100 metros del Polideportivo Gregorio Pomar. - Muy cercano a clubes, bancos, hospitales, escuelas y comercios. - Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! ¿Tenés que vender para comprar? No te preocupes. Podemos ayudarte a realizar la operación simultánea de forma rápida, segura y con el respaldo que necesitás. ¡Consultanos! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP198 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 168/m²диапазон USD 1 168–1 326/м² · для этой площади USD 169 364–192 243
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 198 000; скорректированные аналоги дают USD 169 364.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 370 м · 134 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 119/m²с поправкой 1 168 · сходство 77
  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 340 м · 137 м² · 3 комн.
    USD 1 292/m²с поправкой 1 326 · сходство 76
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 270 м · 132 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 515/m²с поправкой 1 541 · сходство 73
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 410 м · 188 м² · 4 комн. · 1976
    USD 824/m²с поправкой 861 · сходство 60
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 280 м · 230 м² · 4 комн. · 1986
    USD 804/m²с поправкой 873 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 25, 47, 53, 85, 106, 114
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 401 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 300 м
83
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Udine — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 1,3 км
85
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EANDRES BELLOШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIC N° 03 BANDERIN DE 12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PPlaza Ciudad de UdineЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.